Le marche immobilier a Dinant en 2025
Dinant est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 13 328 habitants repartis sur 99.8 km2, soit une densite de 134 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 255 656 EUR, tandis que les appartements atteignent 238 025 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 826 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Dinant pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Dinant
Dinant est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Dinant
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Mettet — Prix median maison : 203 467 EUR, score global : 51/100
- Couvin — Prix median maison : 224 645 EUR, score global : 49/100
- Rochefort — Prix median maison : 244 773 EUR, score global : 57/100
- Profondeville — Prix median maison : 184 940 EUR, score global : 46/100
- Florennes — Prix median maison : 251 883 EUR, score global : 47/100
- Fosses-la-Ville — Prix median maison : 181 683 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Dinant obtient un score de transport en commun de 55/100 et un score de marchabilite de 45/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 49/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 13.8 % en classes A-B et 34.9 % en classes F-G.
- Classe A : 0.9 %
- Classe B : 12.9 %
- Classe C : 16.3 %
- Classe D : 17.6 %
- Classe E : 17.4 %
- Classe F : 13.0 %
- Classe G : 21.9 %
Consultez notre page PEB a Dinant pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.9 % sur 5 ans. 19.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 26 249 EUR par an. La commune compte 1 170 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 35.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 14.7 vols et 3.7 faits de violence. Le score de securite est de 86/100.
Qualite de vie a Dinant
Dinant offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 45/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 55/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 74/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 49/100. Les espaces verts obtiennent un score de 64/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 86/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 59/100 pour Dinant.
Economie et emploi a Dinant
L'activite economique de Dinant se caracterise par un revenu median declarable de 26 249 EUR par an (revenu moyen : 32 797 EUR). La commune heberge 1 170 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 53/100 et 96 transactions sur les 12 derniers mois, Dinant offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Dinant en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Dinant est de 255 656 EUR. Les appartements se negocient autour de 238 025 EUR et les villas atteignent 455 301 EUR.
Dinant est-elle une bonne commune pour investir ?
Dinant obtient un score d'investissement de 53/100 et un score global de 59/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Dinant ?
Dinant compte 13 328 habitants et 3 837 menages. Le revenu median est de 26 249 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Dinant ?
Dinant obtient un score de transport de 55/100 et un score de marchabilite de 45/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Dinant ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 86/100.