Le marche immobilier a Cerfontaine en 2025
Cerfontaine est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 4 991 habitants repartis sur 63.4 km2, soit une densite de 79 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 217 270 EUR, tandis que les appartements atteignent 118 597 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 552 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Cerfontaine pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Cerfontaine
Cerfontaine est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Cerfontaine
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Houyet — Prix median maison : 235 614 EUR, score global : 50/100
- Ohey — Prix median maison : 178 253 EUR, score global : 46/100
- Gedinne — Prix median maison : 185 869 EUR, score global : 49/100
- Havelange — Prix median maison : 213 319 EUR, score global : 49/100
- Viroinval — Prix median maison : 200 496 EUR, score global : 43/100
- Somme-Leuze — Prix median maison : 193 172 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Cerfontaine obtient un score de transport en commun de 22/100 et un score de marchabilite de 28/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 38/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 45.9 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.7 %
- Classe B : 5.9 %
- Classe C : 13.5 %
- Classe D : 16.7 %
- Classe E : 16.3 %
- Classe F : 19.1 %
- Classe G : 26.8 %
Consultez notre page PEB a Cerfontaine pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.4 % sur 5 ans. 20.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 2.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 003 EUR par an. La commune compte 429 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 26.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 12.5 vols et 2.6 faits de violence. Le score de securite est de 98/100.
Qualite de vie a Cerfontaine
Cerfontaine offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 28/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 22/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 54/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 38/100. Les espaces verts obtiennent un score de 79/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 98/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 48/100 pour Cerfontaine.
Economie et emploi a Cerfontaine
L'activite economique de Cerfontaine se caracterise par un revenu median declarable de 29 003 EUR par an (revenu moyen : 36 481 EUR). La commune heberge 429 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 33/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Cerfontaine presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Cerfontaine en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Cerfontaine est de 217 270 EUR. Les appartements se negocient autour de 118 597 EUR et les villas atteignent 324 878 EUR.
Cerfontaine est-elle une bonne commune pour investir ?
Cerfontaine obtient un score d'investissement de 33/100 et un score global de 48/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Cerfontaine ?
Cerfontaine compte 4 991 habitants et 1 109 menages. Le revenu median est de 29 003 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Cerfontaine ?
Cerfontaine obtient un score de transport de 22/100 et un score de marchabilite de 28/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Cerfontaine ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 98/100.