Le marche immobilier a Celles en 2025
Celles est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 15 961 habitants repartis sur 30.6 km2, soit une densite de 223 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 264 018 EUR, tandis que les appartements atteignent 216 464 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 886 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Celles pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Celles
Celles est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Celles
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Dour — Prix median maison : 147 992 EUR, score global : 61/100
- Thuin — Prix median maison : 188 354 EUR, score global : 44/100
- Chapelle-lez-Herlaimont — Prix median maison : 154 845 EUR, score global : 49/100
- Peruwelz — Prix median maison : 165 197 EUR, score global : 57/100
- Enghien — Prix median maison : 217 415 EUR, score global : 46/100
- Pont-a-Celles — Prix median maison : 193 540 EUR, score global : 64/100
Transports et accessibilite
Celles obtient un score de transport en commun de 33/100 et un score de marchabilite de 31/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 39/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.0 % sur 5 ans. 19.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 996 EUR par an. La commune compte 2 394 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 69.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 30.0 vols et 7.5 faits de violence. Le score de securite est de 17/100.
Qualite de vie a Celles
Celles offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 31/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 33/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 55/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 39/100. Les espaces verts obtiennent un score de 86/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 17/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Celles.
Economie et emploi a Celles
L'activite economique de Celles se caracterise par un revenu median declarable de 32 996 EUR par an (revenu moyen : 46 130 EUR). La commune heberge 2 394 entreprises actives, soit 0.15 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 58/100 et 95 transactions sur les 12 derniers mois, Celles offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Celles en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Celles est de 264 018 EUR. Les appartements se negocient autour de 216 464 EUR et les villas atteignent 400 640 EUR.
Celles est-elle une bonne commune pour investir ?
Celles obtient un score d'investissement de 58/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Celles ?
Celles compte 15 961 habitants et 2 475 menages. Le revenu median est de 32 996 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Celles ?
Celles obtient un score de transport de 33/100 et un score de marchabilite de 31/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Celles ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 17/100.