De vastgoedmarkt in Celles in 2025
Celles is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 15 961 inwoners verdeeld over 30.6 km2, wat een dichtheid van 223 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 264 018 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 216 464 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 886 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Celles voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Celles
Celles is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Celles
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Dour — Mediane huisprijs: 147 992 EUR, globale score: 61/100
- Thuin — Mediane huisprijs: 188 354 EUR, globale score: 44/100
- Chapelle-lez-Herlaimont — Mediane huisprijs: 154 845 EUR, globale score: 49/100
- Peruwelz — Mediane huisprijs: 165 197 EUR, globale score: 57/100
- Edingen — Mediane huisprijs: 217 415 EUR, globale score: 46/100
- Pont-a-Celles — Mediane huisprijs: 193 540 EUR, globale score: 64/100
Transport en bereikbaarheid
Celles behaalt een openbaarvervoerscore van 33/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 39/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.0 % over 5 jaar. 19.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 996 EUR per jaar. De gemeente telt 2 394 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 69.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 30.0 diefstallen en 7.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 17/100.
Levenskwaliteit in Celles
Celles biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 31/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 33/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 55/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 39/100. Groene ruimten behalen een score van 86/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 17/100. Al deze criteria samen geven Celles een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Celles
De economische activiteit van Celles wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 996 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 46 130 EUR). De gemeente herbergt 2 394 actieve ondernemingen, of 0.15 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 58/100 en 95 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Celles een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Celles in 2025?
De mediane prijs van een huis in Celles bedraagt 264 018 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 216 464 EUR en villa's bereiken 400 640 EUR.
Is Celles een goede gemeente om te investeren?
Celles behaalt een investeringsscore van 58/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Celles?
Celles telt 15 961 inwoners en 2 475 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 996 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Celles?
Celles behaalt een transportscore van 33/100 en een wandelbaarheidscore van 31/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Celles?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 17/100.