Le marche immobilier a Burdinne en 2025
Burdinne est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 3 295 habitants repartis sur 24.9 km2, soit une densite de 132 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 274 706 EUR, tandis que les appartements atteignent 188 512 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 962 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Burdinne pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Burdinne
Burdinne est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Burdinne
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Berloz — Prix median maison : 197 018 EUR, score global : 48/100
- Lincent — Prix median maison : 219 391 EUR, score global : 47/100
- Faimes — Prix median maison : 156 096 EUR, score global : 45/100
- Stoumont — Prix median maison : 289 231 EUR, score global : 51/100
- Wasseiges — Prix median maison : 239 615 EUR, score global : 53/100
- Donceel — Prix median maison : 153 071 EUR, score global : 46/100
Transports et accessibilite
Burdinne obtient un score de transport en commun de 27/100 et un score de marchabilite de 37/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 28/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 43.4 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 2.6 %
- Classe B : 8.4 %
- Classe C : 10.8 %
- Classe D : 14.3 %
- Classe E : 20.4 %
- Classe F : 13.9 %
- Classe G : 29.5 %
Consultez notre page PEB a Burdinne pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.8 % sur 5 ans. 19.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 15.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 2.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 33 959 EUR par an. La commune compte 358 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 34.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 16.5 vols et 2.9 faits de violence. Le score de securite est de 86/100.
Qualite de vie a Burdinne
Burdinne offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 37/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 27/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 59/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 28/100. Les espaces verts obtiennent un score de 91/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 86/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Burdinne.
Economie et emploi a Burdinne
L'activite economique de Burdinne se caracterise par un revenu median declarable de 33 959 EUR par an (revenu moyen : 48 728 EUR). La commune heberge 358 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 26.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 45/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Burdinne presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Burdinne en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Burdinne est de 274 706 EUR. Les appartements se negocient autour de 188 512 EUR et les villas atteignent 417 407 EUR.
Burdinne est-elle une bonne commune pour investir ?
Burdinne obtient un score d'investissement de 45/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Burdinne ?
Burdinne compte 3 295 habitants et 525 menages. Le revenu median est de 33 959 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Burdinne ?
Burdinne obtient un score de transport de 27/100 et un score de marchabilite de 37/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Burdinne ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 86/100.