De vastgoedmarkt in Burdinne in 2025
Burdinne is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 3 295 inwoners verdeeld over 24.9 km2, wat een dichtheid van 132 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 274 706 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 188 512 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 962 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Burdinne voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Burdinne
Burdinne is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Burdinne
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Berloz — Mediane huisprijs: 197 018 EUR, globale score: 48/100
- Lincent — Mediane huisprijs: 219 391 EUR, globale score: 47/100
- Faimes — Mediane huisprijs: 156 096 EUR, globale score: 45/100
- Stoumont — Mediane huisprijs: 289 231 EUR, globale score: 51/100
- Wasseiges — Mediane huisprijs: 239 615 EUR, globale score: 53/100
- Donceel — Mediane huisprijs: 153 071 EUR, globale score: 46/100
Transport en bereikbaarheid
Burdinne behaalt een openbaarvervoerscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 37/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 28/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 43.4 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 2.6 %
- Klasse B: 8.4 %
- Klasse C: 10.8 %
- Klasse D: 14.3 %
- Klasse E: 20.4 %
- Klasse F: 13.9 %
- Klasse G: 29.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Burdinne om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.8 % over 5 jaar. 19.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 15.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 2.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 959 EUR per jaar. De gemeente telt 358 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 34.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 16.5 diefstallen en 2.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 86/100.
Levenskwaliteit in Burdinne
Burdinne biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 37/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 27/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 59/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 28/100. Groene ruimten behalen een score van 91/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 86/100. Al deze criteria samen geven Burdinne een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Burdinne
De economische activiteit van Burdinne wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 959 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 48 728 EUR). De gemeente herbergt 358 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 26.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 45/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Burdinne een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Burdinne in 2025?
De mediane prijs van een huis in Burdinne bedraagt 274 706 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 188 512 EUR en villa's bereiken 417 407 EUR.
Is Burdinne een goede gemeente om te investeren?
Burdinne behaalt een investeringsscore van 45/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Burdinne?
Burdinne telt 3 295 inwoners en 525 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 959 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Burdinne?
Burdinne behaalt een transportscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 37/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Burdinne?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 86/100.