Le marche immobilier a Brecht en 2025
Brecht est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 30 610 habitants repartis sur 67.7 km2, soit une densite de 452 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 264 285 EUR, tandis que les appartements atteignent 244 252 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 888 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Brecht pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Brecht
Brecht est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Brecht
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Herentals — Prix median maison : 408 685 EUR, score global : 68/100
- Kapellen — Prix median maison : 236 611 EUR, score global : 68/100
- Puurs-Sint-Amands — Prix median maison : 325 998 EUR, score global : 68/100
- Mortsel — Prix median maison : 263 501 EUR, score global : 68/100
- Schoten — Prix median maison : 262 802 EUR, score global : 72/100
- Westerlo — Prix median maison : 315 993 EUR, score global : 68/100
Transports et accessibilite
Brecht obtient un score de transport en commun de 68/100 et un score de marchabilite de 58/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 67/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.6 % sur 5 ans. 18.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 455 EUR par an. La commune compte 3 663 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 70.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 31.9 vols et 6.1 faits de violence. Le score de securite est de 17/100.
Qualite de vie a Brecht
Brecht offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 58/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 68/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 73/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 67/100. Les espaces verts obtiennent un score de 57/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 17/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 67/100 pour Brecht.
Economie et emploi a Brecht
L'activite economique de Brecht se caracterise par un revenu median declarable de 32 455 EUR par an (revenu moyen : 45 475 EUR). La commune heberge 3 663 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 307 transactions sur les 12 derniers mois, Brecht offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Brecht en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Brecht est de 264 285 EUR. Les appartements se negocient autour de 244 252 EUR et les villas atteignent 459 353 EUR.
Brecht est-elle une bonne commune pour investir ?
Brecht obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 67/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Brecht ?
Brecht compte 30 610 habitants et 4 262 menages. Le revenu median est de 32 455 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Brecht ?
Brecht obtient un score de transport de 68/100 et un score de marchabilite de 58/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Brecht ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 17/100.