De vastgoedmarkt in Brecht in 2025
Brecht is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 30 610 inwoners verdeeld over 67.7 km2, wat een dichtheid van 452 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 264 285 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 244 252 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 888 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Brecht voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Brecht
Brecht is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Brecht
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Herentals — Mediane huisprijs: 408 685 EUR, globale score: 68/100
- Kapellen — Mediane huisprijs: 236 611 EUR, globale score: 68/100
- Puurs-Sint-Amands — Mediane huisprijs: 325 998 EUR, globale score: 68/100
- Mortsel — Mediane huisprijs: 263 501 EUR, globale score: 68/100
- Schoten — Mediane huisprijs: 262 802 EUR, globale score: 72/100
- Westerlo — Mediane huisprijs: 315 993 EUR, globale score: 68/100
Transport en bereikbaarheid
Brecht behaalt een openbaarvervoerscore van 68/100 en een wandelbaarheidscore van 58/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 67/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.6 % over 5 jaar. 18.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 455 EUR per jaar. De gemeente telt 3 663 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 70.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 31.9 diefstallen en 6.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 17/100.
Levenskwaliteit in Brecht
Brecht biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 58/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 68/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 73/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 67/100. Groene ruimten behalen een score van 57/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 17/100. Al deze criteria samen geven Brecht een globale score van 67/100.
Economie en werkgelegenheid in Brecht
De economische activiteit van Brecht wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 455 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 475 EUR). De gemeente herbergt 3 663 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 57/100 en 307 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Brecht een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Brecht in 2025?
De mediane prijs van een huis in Brecht bedraagt 264 285 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 244 252 EUR en villa's bereiken 459 353 EUR.
Is Brecht een goede gemeente om te investeren?
Brecht behaalt een investeringsscore van 57/100 en een globale score van 67/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Brecht?
Brecht telt 30 610 inwoners en 4 262 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 455 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Brecht?
Brecht behaalt een transportscore van 68/100 en een wandelbaarheidscore van 58/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Brecht?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 17/100.