Le marche immobilier a Baarle-Hertog en 2025
Baarle-Hertog est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 3 001 habitants repartis sur 7.5 km2, soit une densite de 401 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 247 522 EUR, tandis que les appartements atteignent 175 324 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 768 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Baarle-Hertog pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Baarle-Hertog
Baarle-Hertog est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Baarle-Hertog
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Vorselaar — Prix median maison : 316 809 EUR, score global : 52/100
- Hove — Prix median maison : 232 466 EUR, score global : 50/100
- Lint — Prix median maison : 246 358 EUR, score global : 48/100
- Schelle — Prix median maison : 263 290 EUR, score global : 59/100
- Merksplas — Prix median maison : 222 603 EUR, score global : 54/100
- Herenthout — Prix median maison : 288 938 EUR, score global : 56/100
Transports et accessibilite
Baarle-Hertog obtient un score de transport en commun de 28/100 et un score de marchabilite de 32/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 49/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 8.7 % sur 5 ans. 19.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 54.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 103 EUR par an. La commune compte 304 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 47.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.1 vols et 4.5 faits de violence. Le score de securite est de 61/100.
Qualite de vie a Baarle-Hertog
Baarle-Hertog offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 32/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 28/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 64/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 49/100. Les espaces verts obtiennent un score de 71/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 61/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Baarle-Hertog.
Economie et emploi a Baarle-Hertog
L'activite economique de Baarle-Hertog se caracterise par un revenu median declarable de 29 103 EUR par an (revenu moyen : 36 932 EUR). La commune heberge 304 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 14.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 40/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Baarle-Hertog presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Baarle-Hertog en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Baarle-Hertog est de 247 522 EUR. Les appartements se negocient autour de 175 324 EUR et les villas atteignent 553 790 EUR.
Baarle-Hertog est-elle une bonne commune pour investir ?
Baarle-Hertog obtient un score d'investissement de 40/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Baarle-Hertog ?
Baarle-Hertog compte 3 001 habitants et 476 menages. Le revenu median est de 29 103 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Baarle-Hertog ?
Baarle-Hertog obtient un score de transport de 28/100 et un score de marchabilite de 32/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Baarle-Hertog ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 61/100.