De vastgoedmarkt in Baarle-Hertog in 2025
Baarle-Hertog is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 3 001 inwoners verdeeld over 7.5 km2, wat een dichtheid van 401 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 247 522 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 175 324 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 768 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Baarle-Hertog voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Baarle-Hertog
Baarle-Hertog is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Baarle-Hertog
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Vorselaar — Mediane huisprijs: 316 809 EUR, globale score: 52/100
- Hove — Mediane huisprijs: 232 466 EUR, globale score: 50/100
- Lint — Mediane huisprijs: 246 358 EUR, globale score: 48/100
- Schelle — Mediane huisprijs: 263 290 EUR, globale score: 59/100
- Merksplas — Mediane huisprijs: 222 603 EUR, globale score: 54/100
- Herenthout — Mediane huisprijs: 288 938 EUR, globale score: 56/100
Transport en bereikbaarheid
Baarle-Hertog behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 49/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 8.7 % over 5 jaar. 19.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 54.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 103 EUR per jaar. De gemeente telt 304 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 47.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.1 diefstallen en 4.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 61/100.
Levenskwaliteit in Baarle-Hertog
Baarle-Hertog biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 32/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 64/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 49/100. Groene ruimten behalen een score van 71/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 61/100. Al deze criteria samen geven Baarle-Hertog een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Baarle-Hertog
De economische activiteit van Baarle-Hertog wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 103 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 932 EUR). De gemeente herbergt 304 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 14.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 40/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Baarle-Hertog een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Baarle-Hertog in 2025?
De mediane prijs van een huis in Baarle-Hertog bedraagt 247 522 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 175 324 EUR en villa's bereiken 553 790 EUR.
Is Baarle-Hertog een goede gemeente om te investeren?
Baarle-Hertog behaalt een investeringsscore van 40/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Baarle-Hertog?
Baarle-Hertog telt 3 001 inwoners en 476 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 103 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Baarle-Hertog?
Baarle-Hertog behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Baarle-Hertog?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 61/100.