Investir · les chiffres par commune
Investir à Etterbeek : les chiffres à connaître
Bruxelles · Bruxelles-Capitale · prix Statbel de septembre 2026
En bref
- À Etterbeek, une maison se vend en général 766 000 €. C'est le prix médian : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. C'est 54 % de plus qu'une commune typique de Bruxelles (497 500 €).
- En cinq ans, le prix des maisons a évolué de +18,7 %.
- En douze mois, 514 biens se sont vendus, soit 10,3 pour 1 000 habitants. Plus il y a de ventes, plus il est facile de revendre.
Ce sont des chiffres publics, pas un conseil en investissement.
Bruxelles
Où se trouve Etterbeek en Belgique
Les locataires voudront-ils vivre ici ?
Un locataire regarde les revenus, les emplois et les services autour de lui. Voici ce qu'en disent les chiffres officiels.
Des biens à rénover, donc moins chers ?
Un bien mal isolé se vend moins cher. Après travaux, il prend de la valeur. C'est là que se trouvent les bonnes affaires.
43,0 % des logements de la commune ont un PEB F ou G, les plus mauvaises classes.
Les classes PEB à Etterbeek, en détailEn 2024, la commune a délivré 82 permis de bâtir. En cinq ans, ce nombre a évolué de -33,3 %. C'est l'offre neuve à venir.
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- Le prix maximum à offrirVotre loyer et le rendement que vous visez donnent le prix à ne pas dépasser, frais compris.
- Analyser la rentabilité d'une annonceLe rendement au prix demandé, le prix face aux ventes de la commune et le prix maximum à offrir.
- Estimer un immeuble de rapportAppartement par appartement : la valeur par les ventes de la commune et la valeur par les loyers.
Mieux ailleurs, à quelques kilomètres ?
Voici le prix médian d'une maison et le score global de chaque commune voisine.
Faire vos calculs pour Etterbeek
Questions fréquentes
Sources : Statbel pour les prix, la population et les revenus. Registres régionaux pour le PEB, Statbel pour les permis de bâtir, OpenStreetMap pour les scores. Le loyer réel d'un bien précis ne figure pas dans ces données.
Investir dans l'immobilier géré
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