Le marche immobilier a Walhain en 2025
Walhain est une commune de la province de Brabant wallon en Wallonie, comptant 7 607 habitants repartis sur 21.1 km2, soit une densite de 361 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 507 995 EUR, tandis que les appartements atteignent 434 382 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 3 629 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Walhain pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Walhain
Walhain est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant wallon
Le Brabant wallon est la province la plus riche de Wallonie, avec des revenus medians eleves et un marche immobilier premium. Sa proximite avec Bruxelles et la presence de l'UCLouvain en font un pole d'attractivite majeur.
Les communes voisines de Walhain
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- La Hulpe — Prix median maison : 425 894 EUR, score global : 47/100
- Chastre — Prix median maison : 525 485 EUR, score global : 51/100
- Beauvechain — Prix median maison : 474 021 EUR, score global : 46/100
- Ittre — Prix median maison : 394 332 EUR, score global : 49/100
- Mont-Saint-Guibert — Prix median maison : 551 595 EUR, score global : 48/100
- Ramillies — Prix median maison : 499 850 EUR, score global : 46/100
Transports et accessibilite
Walhain obtient un score de transport en commun de 32/100 et un score de marchabilite de 23/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 46/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 17.8 % en classes A-B et 28.1 % en classes F-G.
- Classe A : 3.4 %
- Classe B : 14.4 %
- Classe C : 17.7 %
- Classe D : 19.4 %
- Classe E : 17.0 %
- Classe F : 10.4 %
- Classe G : 17.7 %
Consultez notre page PEB a Walhain pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.8 % sur 5 ans. 20.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 16.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 33 511 EUR par an. La commune compte 1 028 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 55.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 23.1 vols et 5.1 faits de violence. Le score de securite est de 46/100.
Qualite de vie a Walhain
Walhain offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 23/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 32/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 55/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 46/100. Les espaces verts obtiennent un score de 86/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 46/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Walhain.
Economie et emploi a Walhain
L'activite economique de Walhain se caracterise par un revenu median declarable de 33 511 EUR par an (revenu moyen : 49 971 EUR). La commune heberge 1 028 entreprises actives, soit 0.14 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 27.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 34/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Walhain presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Walhain en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Walhain est de 507 995 EUR. Les appartements se negocient autour de 434 382 EUR et les villas atteignent 740 910 EUR.
Walhain est-elle une bonne commune pour investir ?
Walhain obtient un score d'investissement de 34/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Walhain ?
Walhain compte 7 607 habitants et 1 237 menages. Le revenu median est de 33 511 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Walhain ?
Walhain obtient un score de transport de 32/100 et un score de marchabilite de 23/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Walhain ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 46/100.