De vastgoedmarkt in Walhain in 2025
Walhain is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 7 607 inwoners verdeeld over 21.1 km2, wat een dichtheid van 361 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 507 995 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 434 382 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 3 629 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Walhain voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Walhain
Walhain is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Walhain
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Terhulpen — Mediane huisprijs: 425 894 EUR, globale score: 47/100
- Chastre — Mediane huisprijs: 525 485 EUR, globale score: 51/100
- Bevekom — Mediane huisprijs: 474 021 EUR, globale score: 46/100
- Ittre — Mediane huisprijs: 394 332 EUR, globale score: 49/100
- Mont-Saint-Guibert — Mediane huisprijs: 551 595 EUR, globale score: 48/100
- Ramillies — Mediane huisprijs: 499 850 EUR, globale score: 46/100
Transport en bereikbaarheid
Walhain behaalt een openbaarvervoerscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 23/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 46/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 17.8 % in klassen A-B en 28.1 % in klassen F-G.
- Klasse A: 3.4 %
- Klasse B: 14.4 %
- Klasse C: 17.7 %
- Klasse D: 19.4 %
- Klasse E: 17.0 %
- Klasse F: 10.4 %
- Klasse G: 17.7 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Walhain om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.8 % over 5 jaar. 20.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 16.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 511 EUR per jaar. De gemeente telt 1 028 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 55.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 23.1 diefstallen en 5.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 46/100.
Levenskwaliteit in Walhain
Walhain biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 23/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 32/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 55/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 46/100. Groene ruimten behalen een score van 86/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 46/100. Al deze criteria samen geven Walhain een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Walhain
De economische activiteit van Walhain wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 511 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 49 971 EUR). De gemeente herbergt 1 028 actieve ondernemingen, of 0.14 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 27.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 34/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Walhain een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Walhain in 2025?
De mediane prijs van een huis in Walhain bedraagt 507 995 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 434 382 EUR en villa's bereiken 740 910 EUR.
Is Walhain een goede gemeente om te investeren?
Walhain behaalt een investeringsscore van 34/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Walhain?
Walhain telt 7 607 inwoners en 1 237 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 511 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Walhain?
Walhain behaalt een transportscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 23/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Walhain?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 46/100.