Le marche immobilier a Roulers en 2025
Roulers est une commune de la province de Flandre occidentale en Flandre, comptant 66 262 habitants repartis sur 60.7 km2, soit une densite de 1092 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 491 017 EUR, tandis que les appartements atteignent 334 586 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 3 507 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Roulers pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Roulers
Roulers est une ville d'envergure metropolitaine, au tissu economique diversifie et a la scene culturelle riche. L'offre de transports est etoffee, les opportunites professionnelles nombreuses et les services de sante et d'education de haut niveau. La diversite des quartiers permet a chacun de trouver un cadre de vie adapte, des centres animes aux zones residentielles plus calmes.
La province de Flandre occidentale
La Flandre-Occidentale, bordee par la mer du Nord, attire par son littoral touristique, ses villes historiques comme Bruges et un tissu d'entreprises PME dynamique. Les communes cotieres ont un marche secondaire actif.
Les communes voisines de Roulers
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Ostende — Prix median maison : 560 018 EUR, score global : 63/100
- Courtrai — Prix median maison : 386 191 EUR, score global : 69/100
- Waregem — Prix median maison : 362 882 EUR, score global : 69/100
- Ypres — Prix median maison : 270 809 EUR, score global : 71/100
- Menin — Prix median maison : 278 831 EUR, score global : 69/100
- Knokke-Heist — Prix median maison : 326 088 EUR, score global : 63/100
Transports et accessibilite
Roulers obtient un score de transport en commun de 63/100 et un score de marchabilite de 71/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 78/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.3 % sur 5 ans. 20.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 12.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 967 EUR par an. La commune compte 7 790 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 62.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 26.6 vols et 5.3 faits de violence. Le score de securite est de 30/100.
Qualite de vie a Roulers
Roulers offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 71/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 63/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 66/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 78/100. Les espaces verts obtiennent un score de 58/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 30/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 69/100 pour Roulers.
Economie et emploi a Roulers
L'activite economique de Roulers se caracterise par un revenu median declarable de 29 967 EUR par an (revenu moyen : 39 253 EUR). La commune heberge 7 790 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 22.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 46/100 et 759 transactions sur les 12 derniers mois, Roulers presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Roulers en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Roulers est de 491 017 EUR. Les appartements se negocient autour de 334 586 EUR et les villas atteignent 730 469 EUR.
Roulers est-elle une bonne commune pour investir ?
Roulers obtient un score d'investissement de 46/100 et un score global de 69/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Roulers ?
Roulers compte 66 262 habitants et 12 765 menages. Le revenu median est de 29 967 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Roulers ?
Roulers obtient un score de transport de 63/100 et un score de marchabilite de 71/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Roulers ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 30/100.