Le marche immobilier a Ottignies-Louvain-la-Neuve en 2025
Ottignies-Louvain-la-Neuve est une commune de la province de Brabant wallon en Wallonie, comptant 31 648 habitants repartis sur 30.1 km2, soit une densite de 1050 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 547 881 EUR, tandis que les appartements atteignent 411 616 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 3 913 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Ottignies-Louvain-la-Neuve pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Ottignies-Louvain-la-Neuve
Ottignies-Louvain-la-Neuve est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant wallon
Le Brabant wallon est la province la plus riche de Wallonie, avec des revenus medians eleves et un marche immobilier premium. Sa proximite avec Bruxelles et la presence de l'UCLouvain en font un pole d'attractivite majeur.
Les communes voisines de Ottignies-Louvain-la-Neuve
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Waterloo — Prix median maison : 418 111 EUR, score global : 62/100
- Nivelles — Prix median maison : 573 791 EUR, score global : 62/100
- Tubize — Prix median maison : 597 209 EUR, score global : 63/100
- Wavre — Prix median maison : 424 482 EUR, score global : 59/100
- Rixensart — Prix median maison : 492 035 EUR, score global : 58/100
- Braine-l'Alleud — Prix median maison : 605 460 EUR, score global : 60/100
Transports et accessibilite
Ottignies-Louvain-la-Neuve obtient un score de transport en commun de 45/100 et un score de marchabilite de 60/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 47/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le parc immobilier presente un bon profil energetique, avec 27.5 % des logements en classe A ou B.
- Classe A : 2.4 %
- Classe B : 25.1 %
- Classe C : 23.8 %
- Classe D : 19.4 %
- Classe E : 12.3 %
- Classe F : 8.0 %
- Classe G : 9.0 %
Consultez notre page PEB a Ottignies-Louvain-la-Neuve pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.7 % sur 5 ans. 26.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 14.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 081 EUR par an. La commune compte 3 172 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 58.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 24.2 vols et 6.6 faits de violence. Le score de securite est de 41/100.
Qualite de vie a Ottignies-Louvain-la-Neuve
Ottignies-Louvain-la-Neuve offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 60/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 45/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 57/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 47/100. Les espaces verts obtiennent un score de 61/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 41/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 57/100 pour Ottignies-Louvain-la-Neuve.
Economie et emploi a Ottignies-Louvain-la-Neuve
L'activite economique de Ottignies-Louvain-la-Neuve se caracterise par un revenu median declarable de 30 081 EUR par an (revenu moyen : 42 050 EUR). La commune heberge 3 172 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 26.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 47/100 et 350 transactions sur les 12 derniers mois, Ottignies-Louvain-la-Neuve presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Ottignies-Louvain-la-Neuve en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Ottignies-Louvain-la-Neuve est de 547 881 EUR. Les appartements se negocient autour de 411 616 EUR et les villas atteignent 838 152 EUR.
Ottignies-Louvain-la-Neuve est-elle une bonne commune pour investir ?
Ottignies-Louvain-la-Neuve obtient un score d'investissement de 47/100 et un score global de 57/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Ottignies-Louvain-la-Neuve compte 31 648 habitants et 8 569 menages. Le revenu median est de 30 081 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Ottignies-Louvain-la-Neuve obtient un score de transport de 45/100 et un score de marchabilite de 60/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 41/100.