Le marche immobilier a Musson en 2025
Musson est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 4 668 habitants repartis sur 24.6 km2, soit une densite de 190 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 224 275 EUR, tandis que les appartements atteignent 184 252 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 602 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Musson pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Musson
Musson est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Musson
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Tintigny — Prix median maison : 237 159 EUR, score global : 49/100
- La Roche-en-Ardenne — Prix median maison : 237 677 EUR, score global : 47/100
- Houffalize — Prix median maison : 140 881 EUR, score global : 43/100
- Chiny — Prix median maison : 145 144 EUR, score global : 48/100
- Libin — Prix median maison : 201 935 EUR, score global : 43/100
- Bouillon — Prix median maison : 221 407 EUR, score global : 44/100
Transports et accessibilite
Musson obtient un score de transport en commun de 13/100 et un score de marchabilite de 36/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 21/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 40.7 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.2 %
- Classe B : 7.5 %
- Classe C : 16.6 %
- Classe D : 19.9 %
- Classe E : 15.1 %
- Classe F : 14.6 %
- Classe G : 26.1 %
Consultez notre page PEB a Musson pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.6 % sur 5 ans. 20.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 16.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 11.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 34 367 EUR par an. La commune compte 202 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 30.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 15.0 vols et 3.3 faits de violence. Le score de securite est de 92/100.
Qualite de vie a Musson
Musson offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 36/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 13/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 35/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 21/100. Les espaces verts obtiennent un score de 88/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 92/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 42/100 pour Musson.
Economie et emploi a Musson
L'activite economique de Musson se caracterise par un revenu median declarable de 34 367 EUR par an (revenu moyen : 43 829 EUR). La commune heberge 202 entreprises actives, soit 0.04 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 8.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 38/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Musson presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Musson en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Musson est de 224 275 EUR. Les appartements se negocient autour de 184 252 EUR et les villas atteignent 256 473 EUR.
Musson est-elle une bonne commune pour investir ?
Musson obtient un score d'investissement de 38/100 et un score global de 42/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Musson ?
Musson compte 4 668 habitants et 802 menages. Le revenu median est de 34 367 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Musson ?
Musson obtient un score de transport de 13/100 et un score de marchabilite de 36/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Musson ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 92/100.