De vastgoedmarkt in Musson in 2025
Musson is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 4 668 inwoners verdeeld over 24.6 km2, wat een dichtheid van 190 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 224 275 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 184 252 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 602 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Musson voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Musson
Musson is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Musson
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Tintigny — Mediane huisprijs: 237 159 EUR, globale score: 49/100
- La Roche-en-Ardenne — Mediane huisprijs: 237 677 EUR, globale score: 47/100
- Houffalize — Mediane huisprijs: 140 881 EUR, globale score: 43/100
- Chiny — Mediane huisprijs: 145 144 EUR, globale score: 48/100
- Libin — Mediane huisprijs: 201 935 EUR, globale score: 43/100
- Bouillon — Mediane huisprijs: 221 407 EUR, globale score: 44/100
Transport en bereikbaarheid
Musson behaalt een openbaarvervoerscore van 13/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 21/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 40.7 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.2 %
- Klasse B: 7.5 %
- Klasse C: 16.6 %
- Klasse D: 19.9 %
- Klasse E: 15.1 %
- Klasse F: 14.6 %
- Klasse G: 26.1 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Musson om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.6 % over 5 jaar. 20.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 16.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 11.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 34 367 EUR per jaar. De gemeente telt 202 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 30.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 15.0 diefstallen en 3.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 92/100.
Levenskwaliteit in Musson
Musson biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 36/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 13/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 35/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 21/100. Groene ruimten behalen een score van 88/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 92/100. Al deze criteria samen geven Musson een globale score van 42/100.
Economie en werkgelegenheid in Musson
De economische activiteit van Musson wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 34 367 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 829 EUR). De gemeente herbergt 202 actieve ondernemingen, of 0.04 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 8.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 38/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Musson een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Musson in 2025?
De mediane prijs van een huis in Musson bedraagt 224 275 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 184 252 EUR en villa's bereiken 256 473 EUR.
Is Musson een goede gemeente om te investeren?
Musson behaalt een investeringsscore van 38/100 en een globale score van 42/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Musson?
Musson telt 4 668 inwoners en 802 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 34 367 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Musson?
Musson behaalt een transportscore van 13/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Musson?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 92/100.