Le marche immobilier a Mortsel en 2025
Mortsel est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 26 588 habitants repartis sur 7.8 km2, soit une densite de 3400 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 263 501 EUR, tandis que les appartements atteignent 178 574 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 882 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Mortsel pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Mortsel
Mortsel est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Mortsel
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Puurs-Sint-Amands — Prix median maison : 325 998 EUR, score global : 68/100
- Westerlo — Prix median maison : 315 993 EUR, score global : 68/100
- Kapellen — Prix median maison : 236 611 EUR, score global : 68/100
- Herentals — Prix median maison : 408 685 EUR, score global : 68/100
- Nijlen — Prix median maison : 307 016 EUR, score global : 67/100
- Balen — Prix median maison : 383 342 EUR, score global : 68/100
Transports et accessibilite
Mortsel obtient un score de transport en commun de 55/100 et un score de marchabilite de 63/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 67/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.9 % sur 5 ans. 20.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 522 EUR par an. La commune compte 2 518 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 65.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 26.6 vols et 5.6 faits de violence. Le score de securite est de 26/100.
Qualite de vie a Mortsel
Mortsel offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 63/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 55/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 80/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 67/100. Les espaces verts obtiennent un score de 58/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 26/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 68/100 pour Mortsel.
Economie et emploi a Mortsel
L'activite economique de Mortsel se caracterise par un revenu median declarable de 31 522 EUR par an (revenu moyen : 44 661 EUR). La commune heberge 2 518 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 25.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 50/100 et 388 transactions sur les 12 derniers mois, Mortsel offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Mortsel en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Mortsel est de 263 501 EUR. Les appartements se negocient autour de 178 574 EUR et les villas atteignent 443 489 EUR.
Mortsel est-elle une bonne commune pour investir ?
Mortsel obtient un score d'investissement de 50/100 et un score global de 68/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Mortsel ?
Mortsel compte 26 588 habitants et 5 600 menages. Le revenu median est de 31 522 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Mortsel ?
Mortsel obtient un score de transport de 55/100 et un score de marchabilite de 63/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Mortsel ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 26/100.