Le marche immobilier a Momignies en 2025
Momignies est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 5 234 habitants repartis sur 113.4 km2, soit une densite de 46 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 198 504 EUR, tandis que les appartements atteignent 111 391 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 418 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Momignies pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Momignies
Momignies est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Momignies
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Honnelles — Prix median maison : 238 216 EUR, score global : 46/100
- Rumes — Prix median maison : 187 698 EUR, score global : 51/100
- Sivry-Rance — Prix median maison : 215 207 EUR, score global : 46/100
- Lens — Prix median maison : 219 974 EUR, score global : 48/100
- Lobbes — Prix median maison : 146 059 EUR, score global : 43/100
- Pecq — Prix median maison : 160 737 EUR, score global : 48/100
Transports et accessibilite
Momignies obtient un score de transport en commun de 12/100 et un score de marchabilite de 30/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 44/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 51.5 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.6 %
- Classe B : 5.6 %
- Classe C : 8.3 %
- Classe D : 16.4 %
- Classe E : 17.6 %
- Classe F : 18.2 %
- Classe G : 33.3 %
Consultez notre page PEB a Momignies pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -1.3 % sur 5 ans. 20.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 24 776 EUR par an. La commune compte 414 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 51.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 23.7 vols et 5.5 faits de violence. Le score de securite est de 52/100.
Qualite de vie a Momignies
Momignies offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 30/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 12/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 43/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 44/100. Les espaces verts obtiennent un score de 81/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 52/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 46/100 pour Momignies.
Economie et emploi a Momignies
L'activite economique de Momignies se caracterise par un revenu median declarable de 24 776 EUR par an (revenu moyen : 30 904 EUR). La commune heberge 414 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 17.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 36/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Momignies presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Momignies en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Momignies est de 198 504 EUR. Les appartements se negocient autour de 111 391 EUR et les villas atteignent 433 856 EUR.
Momignies est-elle une bonne commune pour investir ?
Momignies obtient un score d'investissement de 36/100 et un score global de 46/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Momignies ?
Momignies compte 5 234 habitants et 1 137 menages. Le revenu median est de 24 776 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Momignies ?
Momignies obtient un score de transport de 12/100 et un score de marchabilite de 30/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Momignies ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 52/100.