De vastgoedmarkt in Momignies in 2025
Momignies is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 5 234 inwoners verdeeld over 113.4 km2, wat een dichtheid van 46 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 198 504 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 111 391 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 418 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Momignies voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Momignies
Momignies is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Momignies
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Honnelles — Mediane huisprijs: 238 216 EUR, globale score: 46/100
- Rumes — Mediane huisprijs: 187 698 EUR, globale score: 51/100
- Sivry-Rance — Mediane huisprijs: 215 207 EUR, globale score: 46/100
- Lens — Mediane huisprijs: 219 974 EUR, globale score: 48/100
- Lobbes — Mediane huisprijs: 146 059 EUR, globale score: 43/100
- Pecq — Mediane huisprijs: 160 737 EUR, globale score: 48/100
Transport en bereikbaarheid
Momignies behaalt een openbaarvervoerscore van 12/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 44/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 51.5 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.6 %
- Klasse B: 5.6 %
- Klasse C: 8.3 %
- Klasse D: 16.4 %
- Klasse E: 17.6 %
- Klasse F: 18.2 %
- Klasse G: 33.3 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Momignies om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -1.3 % over 5 jaar. 20.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 24 776 EUR per jaar. De gemeente telt 414 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 51.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 23.7 diefstallen en 5.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 52/100.
Levenskwaliteit in Momignies
Momignies biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 30/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 12/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 43/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 44/100. Groene ruimten behalen een score van 81/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 52/100. Al deze criteria samen geven Momignies een globale score van 46/100.
Economie en werkgelegenheid in Momignies
De economische activiteit van Momignies wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 24 776 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 30 904 EUR). De gemeente herbergt 414 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 17.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 36/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Momignies een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Momignies in 2025?
De mediane prijs van een huis in Momignies bedraagt 198 504 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 111 391 EUR en villa's bereiken 433 856 EUR.
Is Momignies een goede gemeente om te investeren?
Momignies behaalt een investeringsscore van 36/100 en een globale score van 46/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Momignies?
Momignies telt 5 234 inwoners en 1 137 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 24 776 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Momignies?
Momignies behaalt een transportscore van 12/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Momignies?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 52/100.