Le marche immobilier a Lobbes en 2025
Lobbes est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 5 949 habitants repartis sur 29.2 km2, soit une densite de 204 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 146 059 EUR, tandis que les appartements atteignent 197 392 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 043 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Lobbes pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Lobbes
Lobbes est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Lobbes
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Pecq — Prix median maison : 160 737 EUR, score global : 48/100
- Ellezelles — Prix median maison : 250 063 EUR, score global : 44/100
- Rumes — Prix median maison : 187 698 EUR, score global : 51/100
- Momignies — Prix median maison : 198 504 EUR, score global : 46/100
- Honnelles — Prix median maison : 238 216 EUR, score global : 46/100
- Hensies — Prix median maison : 228 105 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Lobbes obtient un score de transport en commun de 21/100 et un score de marchabilite de 15/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 40/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 46.2 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.8 %
- Classe B : 11.4 %
- Classe C : 13.9 %
- Classe D : 12.1 %
- Classe E : 15.8 %
- Classe F : 13.4 %
- Classe G : 32.8 %
Consultez notre page PEB a Lobbes pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.0 % sur 5 ans. 20.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 647 EUR par an. La commune compte 457 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 47.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 19.6 vols et 4.2 faits de violence. Le score de securite est de 61/100.
Qualite de vie a Lobbes
Lobbes offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 15/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 21/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 43/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 40/100. Les espaces verts obtiennent un score de 81/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 61/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 43/100 pour Lobbes.
Economie et emploi a Lobbes
L'activite economique de Lobbes se caracterise par un revenu median declarable de 30 647 EUR par an (revenu moyen : 40 782 EUR). La commune heberge 457 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 48/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Lobbes presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Lobbes en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Lobbes est de 146 059 EUR. Les appartements se negocient autour de 197 392 EUR et les villas atteignent 431 745 EUR.
Lobbes est-elle une bonne commune pour investir ?
Lobbes obtient un score d'investissement de 48/100 et un score global de 43/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Lobbes ?
Lobbes compte 5 949 habitants et 1 143 menages. Le revenu median est de 30 647 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Lobbes ?
Lobbes obtient un score de transport de 21/100 et un score de marchabilite de 15/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Lobbes ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 61/100.