De vastgoedmarkt in Lobbes in 2025
Lobbes is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 5 949 inwoners verdeeld over 29.2 km2, wat een dichtheid van 204 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 146 059 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 197 392 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 043 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Lobbes voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Lobbes
Lobbes is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Lobbes
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Pecq — Mediane huisprijs: 160 737 EUR, globale score: 48/100
- Ellezelles — Mediane huisprijs: 250 063 EUR, globale score: 44/100
- Rumes — Mediane huisprijs: 187 698 EUR, globale score: 51/100
- Momignies — Mediane huisprijs: 198 504 EUR, globale score: 46/100
- Honnelles — Mediane huisprijs: 238 216 EUR, globale score: 46/100
- Hensies — Mediane huisprijs: 228 105 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Lobbes behaalt een openbaarvervoerscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 15/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 40/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 46.2 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.8 %
- Klasse B: 11.4 %
- Klasse C: 13.9 %
- Klasse D: 12.1 %
- Klasse E: 15.8 %
- Klasse F: 13.4 %
- Klasse G: 32.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Lobbes om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.0 % over 5 jaar. 20.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 647 EUR per jaar. De gemeente telt 457 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 47.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.6 diefstallen en 4.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 61/100.
Levenskwaliteit in Lobbes
Lobbes biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 15/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 21/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 43/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 40/100. Groene ruimten behalen een score van 81/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 61/100. Al deze criteria samen geven Lobbes een globale score van 43/100.
Economie en werkgelegenheid in Lobbes
De economische activiteit van Lobbes wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 647 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 782 EUR). De gemeente herbergt 457 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 48/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Lobbes een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Lobbes in 2025?
De mediane prijs van een huis in Lobbes bedraagt 146 059 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 197 392 EUR en villa's bereiken 431 745 EUR.
Is Lobbes een goede gemeente om te investeren?
Lobbes behaalt een investeringsscore van 48/100 en een globale score van 43/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Lobbes?
Lobbes telt 5 949 inwoners en 1 143 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 647 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Lobbes?
Lobbes behaalt een transportscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 15/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Lobbes?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 61/100.