Le marche immobilier a Kapellen en 2025
Kapellen est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 27 782 habitants repartis sur 30.9 km2, soit une densite de 899 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 236 611 EUR, tandis que les appartements atteignent 215 472 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 690 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Kapellen pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Kapellen
Kapellen est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Kapellen
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Puurs-Sint-Amands — Prix median maison : 325 998 EUR, score global : 68/100
- Herentals — Prix median maison : 408 685 EUR, score global : 68/100
- Mortsel — Prix median maison : 263 501 EUR, score global : 68/100
- Westerlo — Prix median maison : 315 993 EUR, score global : 68/100
- Brecht — Prix median maison : 264 285 EUR, score global : 67/100
- Nijlen — Prix median maison : 307 016 EUR, score global : 67/100
Transports et accessibilite
Kapellen obtient un score de transport en commun de 52/100 et un score de marchabilite de 62/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 60/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.5 % sur 5 ans. 17.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 24.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 33 118 EUR par an. La commune compte 3 224 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec 83.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 34.7 vols et 8.6 faits de violence. Le score de securite est de 5/100.
Qualite de vie a Kapellen
Kapellen offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 62/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 52/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 77/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 60/100. Les espaces verts obtiennent un score de 75/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 5/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 68/100 pour Kapellen.
Economie et emploi a Kapellen
L'activite economique de Kapellen se caracterise par un revenu median declarable de 33 118 EUR par an (revenu moyen : 51 056 EUR). La commune heberge 3 224 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 410 transactions sur les 12 derniers mois, Kapellen offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Kapellen en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Kapellen est de 236 611 EUR. Les appartements se negocient autour de 215 472 EUR et les villas atteignent 472 046 EUR.
Kapellen est-elle une bonne commune pour investir ?
Kapellen obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 68/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Kapellen ?
Kapellen compte 27 782 habitants et 4 373 menages. Le revenu median est de 33 118 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Kapellen ?
Kapellen obtient un score de transport de 52/100 et un score de marchabilite de 62/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Kapellen ?
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec un score de securite de 5/100.