De vastgoedmarkt in Kapellen in 2025
Kapellen is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 27 782 inwoners verdeeld over 30.9 km2, wat een dichtheid van 899 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 236 611 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 215 472 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 690 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Kapellen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Kapellen
Kapellen is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Kapellen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Puurs-Sint-Amands — Mediane huisprijs: 325 998 EUR, globale score: 68/100
- Herentals — Mediane huisprijs: 408 685 EUR, globale score: 68/100
- Mortsel — Mediane huisprijs: 263 501 EUR, globale score: 68/100
- Westerlo — Mediane huisprijs: 315 993 EUR, globale score: 68/100
- Brecht — Mediane huisprijs: 264 285 EUR, globale score: 67/100
- Nijlen — Mediane huisprijs: 307 016 EUR, globale score: 67/100
Transport en bereikbaarheid
Kapellen behaalt een openbaarvervoerscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 62/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 60/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.5 % over 5 jaar. 17.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 9.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 118 EUR per jaar. De gemeente telt 3 224 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 83.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 34.7 diefstallen en 8.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 5/100.
Levenskwaliteit in Kapellen
Kapellen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 62/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 52/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 77/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 60/100. Groene ruimten behalen een score van 75/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 5/100. Al deze criteria samen geven Kapellen een globale score van 68/100.
Economie en werkgelegenheid in Kapellen
De economische activiteit van Kapellen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 118 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 51 056 EUR). De gemeente herbergt 3 224 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 57/100 en 410 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Kapellen een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Kapellen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Kapellen bedraagt 236 611 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 215 472 EUR en villa's bereiken 472 046 EUR.
Is Kapellen een goede gemeente om te investeren?
Kapellen behaalt een investeringsscore van 57/100 en een globale score van 68/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Kapellen?
Kapellen telt 27 782 inwoners en 4 373 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 118 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Kapellen?
Kapellen behaalt een transportscore van 52/100 en een wandelbaarheidscore van 62/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Kapellen?
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met een veiligheidsscore van 5/100.