Le marche immobilier a Herzele en 2025
Herzele est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 18 928 habitants repartis sur 38.0 km2, soit une densite de 498 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 297 852 EUR, tandis que les appartements atteignent 193 445 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 128 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Herzele pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Herzele
Herzele est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Herzele
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Destelbergen — Prix median maison : 309 998 EUR, score global : 50/100
- Lede — Prix median maison : 348 774 EUR, score global : 54/100
- Haaltert — Prix median maison : 314 544 EUR, score global : 53/100
- Stekene — Prix median maison : 217 279 EUR, score global : 49/100
- Lebbeke — Prix median maison : 321 657 EUR, score global : 54/100
- Sint-Gillis-Waas — Prix median maison : 199 715 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Herzele obtient un score de transport en commun de 40/100 et un score de marchabilite de 33/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 49/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 5.0 % sur 5 ans. 19.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 555 EUR par an. La commune compte 1 788 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 54.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.9 vols et 5.6 faits de violence. Le score de securite est de 48/100.
Qualite de vie a Herzele
Herzele offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 33/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 40/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 48/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 49/100. Les espaces verts obtiennent un score de 68/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 48/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Herzele.
Economie et emploi a Herzele
L'activite economique de Herzele se caracterise par un revenu median declarable de 32 555 EUR par an (revenu moyen : 44 471 EUR). La commune heberge 1 788 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 60/100 et 185 transactions sur les 12 derniers mois, Herzele offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Herzele en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Herzele est de 297 852 EUR. Les appartements se negocient autour de 193 445 EUR et les villas atteignent 456 968 EUR.
Herzele est-elle une bonne commune pour investir ?
Herzele obtient un score d'investissement de 60/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Herzele ?
Herzele compte 18 928 habitants et 3 364 menages. Le revenu median est de 32 555 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Herzele ?
Herzele obtient un score de transport de 40/100 et un score de marchabilite de 33/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Herzele ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 48/100.