De vastgoedmarkt in Herzele in 2025
Herzele is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 18 928 inwoners verdeeld over 38.0 km2, wat een dichtheid van 498 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 297 852 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 193 445 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 128 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Herzele voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Herzele
Herzele is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Herzele
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Destelbergen — Mediane huisprijs: 309 998 EUR, globale score: 50/100
- Lede — Mediane huisprijs: 348 774 EUR, globale score: 54/100
- Haaltert — Mediane huisprijs: 314 544 EUR, globale score: 53/100
- Stekene — Mediane huisprijs: 217 279 EUR, globale score: 49/100
- Lebbeke — Mediane huisprijs: 321 657 EUR, globale score: 54/100
- Sint-Gillis-Waas — Mediane huisprijs: 199 715 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Herzele behaalt een openbaarvervoerscore van 40/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 49/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 5.0 % over 5 jaar. 19.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 555 EUR per jaar. De gemeente telt 1 788 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 54.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.9 diefstallen en 5.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 48/100.
Levenskwaliteit in Herzele
Herzele biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 33/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 40/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 48/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 49/100. Groene ruimten behalen een score van 68/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 48/100. Al deze criteria samen geven Herzele een globale score van 53/100.
Economie en werkgelegenheid in Herzele
De economische activiteit van Herzele wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 555 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 471 EUR). De gemeente herbergt 1 788 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 60/100 en 185 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Herzele een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Herzele in 2025?
De mediane prijs van een huis in Herzele bedraagt 297 852 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 193 445 EUR en villa's bereiken 456 968 EUR.
Is Herzele een goede gemeente om te investeren?
Herzele behaalt een investeringsscore van 60/100 en een globale score van 53/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Herzele?
Herzele telt 18 928 inwoners en 3 364 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 555 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Herzele?
Herzele behaalt een transportscore van 40/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Herzele?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 48/100.