Le marche immobilier a Helecine en 2025
Helecine est une commune de la province de Brabant wallon en Wallonie, comptant 3 848 habitants repartis sur 24.5 km2, soit une densite de 157 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 480 376 EUR, tandis que les appartements atteignent 224 975 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 3 431 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Helecine pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Helecine
Helecine est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Brabant wallon
Le Brabant wallon est la province la plus riche de Wallonie, avec des revenus medians eleves et un marche immobilier premium. Sa proximite avec Bruxelles et la presence de l'UCLouvain en font un pole d'attractivite majeur.
Les communes voisines de Helecine
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Incourt — Prix median maison : 582 997 EUR, score global : 55/100
- Ramillies — Prix median maison : 499 850 EUR, score global : 46/100
- Ittre — Prix median maison : 394 332 EUR, score global : 49/100
- Beauvechain — Prix median maison : 474 021 EUR, score global : 46/100
- La Hulpe — Prix median maison : 425 894 EUR, score global : 47/100
- Walhain — Prix median maison : 507 995 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Helecine obtient un score de transport en commun de 29/100 et un score de marchabilite de 21/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 43/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 10.2 % en classes A-B et 39.9 % en classes F-G.
- Classe A : 1.9 %
- Classe B : 8.3 %
- Classe C : 14.5 %
- Classe D : 17.4 %
- Classe E : 18.1 %
- Classe F : 12.5 %
- Classe G : 27.4 %
Consultez notre page PEB a Helecine pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 8.3 % sur 5 ans. 20.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 16.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 396 EUR par an. La commune compte 307 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 24.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 11.7 vols et 2.9 faits de violence. Le score de securite est de 99/100.
Qualite de vie a Helecine
Helecine offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 21/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 29/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 51/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 43/100. Les espaces verts obtiennent un score de 93/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 99/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 52/100 pour Helecine.
Economie et emploi a Helecine
L'activite economique de Helecine se caracterise par un revenu median declarable de 31 396 EUR par an (revenu moyen : 42 460 EUR). La commune heberge 307 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 43/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Helecine presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Helecine en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Helecine est de 480 376 EUR. Les appartements se negocient autour de 224 975 EUR et les villas atteignent 744 135 EUR.
Helecine est-elle une bonne commune pour investir ?
Helecine obtient un score d'investissement de 43/100 et un score global de 52/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Helecine ?
Helecine compte 3 848 habitants et 689 menages. Le revenu median est de 31 396 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Helecine ?
Helecine obtient un score de transport de 29/100 et un score de marchabilite de 21/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Helecine ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 99/100.