Le marche immobilier a Gistel en 2025
Gistel est une commune de la province de Flandre occidentale en Flandre, comptant 12 244 habitants repartis sur 43.3 km2, soit une densite de 283 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 375 978 EUR, tandis que les appartements atteignent 193 949 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 686 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Gistel pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Gistel
Gistel est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Flandre occidentale
La Flandre-Occidentale, bordee par la mer du Nord, attire par son littoral touristique, ses villes historiques comme Bruges et un tissu d'entreprises PME dynamique. Les communes cotieres ont un marche secondaire actif.
Les communes voisines de Gistel
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Furnes — Prix median maison : 374 340 EUR, score global : 54/100
- Deerlijk — Prix median maison : 213 682 EUR, score global : 50/100
- Zonnebeke — Prix median maison : 285 460 EUR, score global : 50/100
- De Haan — Prix median maison : 232 968 EUR, score global : 65/100
- Staden — Prix median maison : 379 055 EUR, score global : 52/100
- Kortemark — Prix median maison : 244 627 EUR, score global : 52/100
Transports et accessibilite
Gistel obtient un score de transport en commun de 40/100 et un score de marchabilite de 46/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 35/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.5 % sur 5 ans. 19.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 469 EUR par an. La commune compte 1 359 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 28.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 14.3 vols et 2.7 faits de violence. Le score de securite est de 96/100.
Qualite de vie a Gistel
Gistel offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 46/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 40/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 42/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 35/100. Les espaces verts obtiennent un score de 73/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 96/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 53/100 pour Gistel.
Economie et emploi a Gistel
L'activite economique de Gistel se caracterise par un revenu median declarable de 31 469 EUR par an (revenu moyen : 40 693 EUR). La commune heberge 1 359 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 22.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 34/100 et 97 transactions sur les 12 derniers mois, Gistel presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Gistel en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Gistel est de 375 978 EUR. Les appartements se negocient autour de 193 949 EUR et les villas atteignent 563 755 EUR.
Gistel est-elle une bonne commune pour investir ?
Gistel obtient un score d'investissement de 34/100 et un score global de 53/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Gistel ?
Gistel compte 12 244 habitants et 2 101 menages. Le revenu median est de 31 469 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Gistel ?
Gistel obtient un score de transport de 40/100 et un score de marchabilite de 46/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Gistel ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 96/100.