Le marche immobilier a Genappe en 2025
Genappe est une commune de la province de Brabant wallon en Wallonie, comptant 16 068 habitants repartis sur 71.9 km2, soit une densite de 223 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 502 594 EUR, tandis que les appartements atteignent 285 925 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 3 590 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Genappe pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Genappe
Genappe est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant wallon
Le Brabant wallon est la province la plus riche de Wallonie, avec des revenus medians eleves et un marche immobilier premium. Sa proximite avec Bruxelles et la presence de l'UCLouvain en font un pole d'attractivite majeur.
Les communes voisines de Genappe
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Jodoigne — Prix median maison : 419 078 EUR, score global : 44/100
- Lasne — Prix median maison : 528 436 EUR, score global : 47/100
- Grez-Doiceau — Prix median maison : 548 359 EUR, score global : 51/100
- Chaumont-Gistoux — Prix median maison : 630 516 EUR, score global : 49/100
- Rebecq — Prix median maison : 559 170 EUR, score global : 49/100
- Villers-la-Ville — Prix median maison : 445 397 EUR, score global : 42/100
Transports et accessibilite
Genappe obtient un score de transport en commun de 48/100 et un score de marchabilite de 54/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 51/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 14.4 % en classes A-B et 30.9 % en classes F-G.
- Classe A : 1.8 %
- Classe B : 12.6 %
- Classe C : 19.0 %
- Classe D : 19.3 %
- Classe E : 16.3 %
- Classe F : 13.0 %
- Classe G : 17.9 %
Consultez notre page PEB a Genappe pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.2 % sur 5 ans. 19.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 783 EUR par an. La commune compte 2 103 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 38.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 18.5 vols et 3.3 faits de violence. Le score de securite est de 80/100.
Qualite de vie a Genappe
Genappe offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 54/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 48/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 64/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 51/100. Les espaces verts obtiennent un score de 70/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 80/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 60/100 pour Genappe.
Economie et emploi a Genappe
L'activite economique de Genappe se caracterise par un revenu median declarable de 31 783 EUR par an (revenu moyen : 47 717 EUR). La commune heberge 2 103 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 39/100 et 119 transactions sur les 12 derniers mois, Genappe presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Genappe en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Genappe est de 502 594 EUR. Les appartements se negocient autour de 285 925 EUR et les villas atteignent 944 678 EUR.
Genappe est-elle une bonne commune pour investir ?
Genappe obtient un score d'investissement de 39/100 et un score global de 60/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Genappe ?
Genappe compte 16 068 habitants et 2 754 menages. Le revenu median est de 31 783 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Genappe ?
Genappe obtient un score de transport de 48/100 et un score de marchabilite de 54/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Genappe ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 80/100.