Le marche immobilier a Geel en 2025
Geel est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 42 331 habitants repartis sur 85.6 km2, soit une densite de 495 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 374 740 EUR, tandis que les appartements atteignent 257 188 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 677 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Geel pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Geel
Geel est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Geel
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Heist-op-den-Berg — Prix median maison : 353 573 EUR, score global : 70/100
- Mol — Prix median maison : 226 711 EUR, score global : 67/100
- Brasschaat — Prix median maison : 299 785 EUR, score global : 72/100
- Lier — Prix median maison : 356 798 EUR, score global : 67/100
- Turnhout — Prix median maison : 506 413 EUR, score global : 74/100
- Schoten — Prix median maison : 262 802 EUR, score global : 72/100
Transports et accessibilite
Geel obtient un score de transport en commun de 60/100 et un score de marchabilite de 62/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 60/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.9 % sur 5 ans. 20.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 402 EUR par an. La commune compte 4 425 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec 85.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 35.1 vols et 7.5 faits de violence. Le score de securite est de 5/100.
Qualite de vie a Geel
Geel offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 62/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 60/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 68/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 60/100. Les espaces verts obtiennent un score de 66/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 5/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 67/100 pour Geel.
Economie et emploi a Geel
L'activite economique de Geel se caracterise par un revenu median declarable de 31 402 EUR par an (revenu moyen : 41 682 EUR). La commune heberge 4 425 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 46/100 et 452 transactions sur les 12 derniers mois, Geel presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Geel en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Geel est de 374 740 EUR. Les appartements se negocient autour de 257 188 EUR et les villas atteignent 799 560 EUR.
Geel est-elle une bonne commune pour investir ?
Geel obtient un score d'investissement de 46/100 et un score global de 67/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Geel ?
Geel compte 42 331 habitants et 8 177 menages. Le revenu median est de 31 402 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Geel ?
Geel obtient un score de transport de 60/100 et un score de marchabilite de 62/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Geel ?
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec un score de securite de 5/100.