De vastgoedmarkt in Geel in 2025
Geel is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 42 331 inwoners verdeeld over 85.6 km2, wat een dichtheid van 495 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 374 740 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 257 188 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 677 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Geel voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Geel?
Een woning in Geel schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Geel
Geel is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Geel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Heist-op-den-Berg — Mediane huisprijs: 353 573 EUR, globale score: 70/100
- Mol — Mediane huisprijs: 226 711 EUR, globale score: 67/100
- Brasschaat — Mediane huisprijs: 299 785 EUR, globale score: 72/100
- Lier — Mediane huisprijs: 356 798 EUR, globale score: 67/100
- Turnhout — Mediane huisprijs: 506 413 EUR, globale score: 74/100
- Schoten — Mediane huisprijs: 262 802 EUR, globale score: 72/100
Transport en bereikbaarheid
Geel behaalt een openbaarvervoerscore van 60/100 en een wandelbaarheidscore van 62/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 60/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.9 % over 5 jaar. 20.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 10.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 402 EUR per jaar. De gemeente telt 4 425 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met 85.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 35.1 diefstallen en 7.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 5/100.
Levenskwaliteit in Geel
Geel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 62/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 60/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 68/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 60/100. Groene ruimten behalen een score van 66/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 5/100. Al deze criteria samen geven Geel een globale score van 67/100.
Economie en werkgelegenheid in Geel
De economische activiteit van Geel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 402 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 682 EUR). De gemeente herbergt 4 425 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 46/100 en 452 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Geel een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Geel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Geel bedraagt 374 740 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 257 188 EUR en villa's bereiken 799 560 EUR.
Is Geel een goede gemeente om te investeren?
Geel behaalt een investeringsscore van 46/100 en een globale score van 67/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Geel?
Geel telt 42 331 inwoners en 8 177 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 402 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Geel?
Geel behaalt een transportscore van 60/100 en een wandelbaarheidscore van 62/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Geel?
Het criminaliteitscijfer ligt boven het gemiddelde, wat bijzondere aandacht verdient, met een veiligheidsscore van 5/100.