Le marche immobilier a Frameries en 2025
Frameries est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 21 671 habitants repartis sur 33.8 km2, soit une densite de 641 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 170 104 EUR, tandis que les appartements atteignent 135 883 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 215 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Frameries pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Frameries
Frameries est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Frameries
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Colfontaine — Prix median maison : 271 207 EUR, score global : 58/100
- Manage — Prix median maison : 157 601 EUR, score global : 61/100
- Fleurus — Prix median maison : 215 084 EUR, score global : 61/100
- Boussu — Prix median maison : 129 618 EUR, score global : 58/100
- Braine-le-Comte — Prix median maison : 193 468 EUR, score global : 60/100
- Saint-Ghislain — Prix median maison : 226 250 EUR, score global : 58/100
Transports et accessibilite
Frameries obtient un score de transport en commun de 46/100 et un score de marchabilite de 47/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 66/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 45.8 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.5 %
- Classe B : 7.4 %
- Classe C : 14.4 %
- Classe D : 16.2 %
- Classe E : 15.6 %
- Classe F : 17.6 %
- Classe G : 28.2 %
Consultez notre page PEB a Frameries pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -1.2 % sur 5 ans. 20.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 25 939 EUR par an. La commune compte 1 135 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 64.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.3 vols et 5.7 faits de violence. Le score de securite est de 27/100.
Qualite de vie a Frameries
Frameries offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 47/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 46/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 70/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 66/100. Les espaces verts obtiennent un score de 78/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 27/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 62/100 pour Frameries.
Economie et emploi a Frameries
L'activite economique de Frameries se caracterise par un revenu median declarable de 25 939 EUR par an (revenu moyen : 32 700 EUR). La commune heberge 1 135 entreprises actives, soit 0.05 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 19.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 60/100 et 211 transactions sur les 12 derniers mois, Frameries offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Frameries en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Frameries est de 170 104 EUR. Les appartements se negocient autour de 135 883 EUR et les villas atteignent 483 236 EUR.
Frameries est-elle une bonne commune pour investir ?
Frameries obtient un score d'investissement de 60/100 et un score global de 62/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Frameries ?
Frameries compte 21 671 habitants et 5 659 menages. Le revenu median est de 25 939 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Frameries ?
Frameries obtient un score de transport de 46/100 et un score de marchabilite de 47/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Frameries ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 27/100.