Le marche immobilier a Estinnes en 2025
Estinnes est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 7 800 habitants repartis sur 71.4 km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 175 233 EUR, tandis que les appartements atteignent 113 627 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 252 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Estinnes pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Estinnes
Estinnes est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Estinnes
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Antoing — Prix median maison : 260 512 EUR, score global : 47/100
- Brunehaut — Prix median maison : 160 359 EUR, score global : 49/100
- Quevy — Prix median maison : 270 985 EUR, score global : 45/100
- Chievres — Prix median maison : 203 329 EUR, score global : 46/100
- Beaumont — Prix median maison : 241 564 EUR, score global : 48/100
- Silly — Prix median maison : 129 360 EUR, score global : 42/100
Transports et accessibilite
Estinnes obtient un score de transport en commun de 30/100 et un score de marchabilite de 17/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 34/100.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 65.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 29.8 vols et 6.2 faits de violence. Le score de securite est de 26/100.
Qualite de vie a Estinnes
Estinnes offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 17/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 30/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 37/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 34/100. Les espaces verts obtiennent un score de 86/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 26/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 44/100 pour Estinnes.
Investissement
Avec un score d'investissement de 42/100 et 34 transactions sur les 12 derniers mois, Estinnes presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Estinnes en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Estinnes est de 175 233 EUR. Les appartements se negocient autour de 113 627 EUR et les villas atteignent 321 976 EUR.
Estinnes est-elle une bonne commune pour investir ?
Estinnes obtient un score d'investissement de 42/100 et un score global de 44/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Estinnes ?
Estinnes compte 7 800 habitants.
Quels sont les transports en commun a Estinnes ?
Estinnes obtient un score de transport de 30/100 et un score de marchabilite de 17/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Estinnes ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 26/100.