De vastgoedmarkt in Estinnes in 2025
Estinnes is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 7 800 inwoners verdeeld over 71.4 km2.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 175 233 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 113 627 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 252 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Estinnes voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Estinnes
Estinnes is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Estinnes
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Antoing — Mediane huisprijs: 260 512 EUR, globale score: 47/100
- Brunehaut — Mediane huisprijs: 160 359 EUR, globale score: 49/100
- Quevy — Mediane huisprijs: 270 985 EUR, globale score: 45/100
- Chievres — Mediane huisprijs: 203 329 EUR, globale score: 46/100
- Beaumont — Mediane huisprijs: 241 564 EUR, globale score: 48/100
- Silly — Mediane huisprijs: 129 360 EUR, globale score: 42/100
Transport en bereikbaarheid
Estinnes behaalt een openbaarvervoerscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 34/100.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 65.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.8 diefstallen en 6.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 26/100.
Levenskwaliteit in Estinnes
Estinnes biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 17/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 30/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 37/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 34/100. Groene ruimten behalen een score van 86/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 26/100. Al deze criteria samen geven Estinnes een globale score van 44/100.
Investering
Met een investeringsscore van 42/100 en 34 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Estinnes een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Estinnes in 2025?
De mediane prijs van een huis in Estinnes bedraagt 175 233 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 113 627 EUR en villa's bereiken 321 976 EUR.
Is Estinnes een goede gemeente om te investeren?
Estinnes behaalt een investeringsscore van 42/100 en een globale score van 44/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Estinnes?
Estinnes telt 7 800 inwoners.
Wat is het openbaar vervoer in Estinnes?
Estinnes behaalt een transportscore van 30/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Estinnes?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 26/100.