Le marche immobilier a Ellezelles en 2025
Ellezelles est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 5 970 habitants repartis sur 33.5 km2, soit une densite de 178 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 250 063 EUR, tandis que les appartements atteignent 133 969 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 786 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Ellezelles pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Ellezelles
Ellezelles est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Ellezelles
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Pecq — Prix median maison : 160 737 EUR, score global : 48/100
- Lobbes — Prix median maison : 146 059 EUR, score global : 43/100
- Rumes — Prix median maison : 187 698 EUR, score global : 51/100
- Momignies — Prix median maison : 198 504 EUR, score global : 46/100
- Honnelles — Prix median maison : 238 216 EUR, score global : 46/100
- Hensies — Prix median maison : 228 105 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Ellezelles obtient un score de transport en commun de 21/100 et un score de marchabilite de 35/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 33/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 53.9 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.6 %
- Classe B : 7.5 %
- Classe C : 12.8 %
- Classe D : 13.8 %
- Classe E : 11.5 %
- Classe F : 12.9 %
- Classe G : 41.0 %
Consultez notre page PEB a Ellezelles pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.1 % sur 5 ans. 17.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 042 EUR par an. La commune compte 625 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 59.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 24.4 vols et 6.1 faits de violence. Le score de securite est de 39/100.
Qualite de vie a Ellezelles
Ellezelles offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 35/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 21/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 36/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 33/100. Les espaces verts obtiennent un score de 85/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 39/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 44/100 pour Ellezelles.
Economie et emploi a Ellezelles
L'activite economique de Ellezelles se caracterise par un revenu median declarable de 30 042 EUR par an (revenu moyen : 41 558 EUR). La commune heberge 625 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 22.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 26/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Ellezelles presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Ellezelles en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Ellezelles est de 250 063 EUR. Les appartements se negocient autour de 133 969 EUR et les villas atteignent 396 044 EUR.
Ellezelles est-elle une bonne commune pour investir ?
Ellezelles obtient un score d'investissement de 26/100 et un score global de 44/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Ellezelles ?
Ellezelles compte 5 970 habitants et 1 104 menages. Le revenu median est de 30 042 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Ellezelles ?
Ellezelles obtient un score de transport de 21/100 et un score de marchabilite de 35/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Ellezelles ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 39/100.