Le marche immobilier a Colfontaine en 2025
Colfontaine est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 20 745 habitants repartis sur 14.6 km2, soit une densite de 1422 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 271 207 EUR, tandis que les appartements atteignent 93 495 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 937 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Colfontaine pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Colfontaine
Colfontaine est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Colfontaine
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Boussu — Prix median maison : 129 618 EUR, score global : 58/100
- Frameries — Prix median maison : 170 104 EUR, score global : 62/100
- Quaregnon — Prix median maison : 181 081 EUR, score global : 58/100
- Morlanwelz — Prix median maison : 179 319 EUR, score global : 59/100
- Lessines — Prix median maison : 217 413 EUR, score global : 60/100
- Manage — Prix median maison : 157 601 EUR, score global : 61/100
Transports et accessibilite
Colfontaine obtient un score de transport en commun de 48/100 et un score de marchabilite de 64/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 48/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 49.5 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.2 %
- Classe B : 6.3 %
- Classe C : 12.3 %
- Classe D : 14.7 %
- Classe E : 17.1 %
- Classe F : 16.6 %
- Classe G : 32.9 %
Consultez notre page PEB a Colfontaine pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.3 % sur 5 ans. 22.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 17.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 24 045 EUR par an. La commune compte 758 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 65.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.2 vols et 7.2 faits de violence. Le score de securite est de 26/100.
Qualite de vie a Colfontaine
Colfontaine offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 64/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 48/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 66/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 48/100. Les espaces verts obtiennent un score de 61/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 26/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 58/100 pour Colfontaine.
Economie et emploi a Colfontaine
L'activite economique de Colfontaine se caracterise par un revenu median declarable de 24 045 EUR par an (revenu moyen : 29 561 EUR). La commune heberge 758 entreprises actives, soit 0.04 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 16.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 44/100 et 227 transactions sur les 12 derniers mois, Colfontaine presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Colfontaine en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Colfontaine est de 271 207 EUR. Les appartements se negocient autour de 93 495 EUR et les villas atteignent 287 284 EUR.
Colfontaine est-elle une bonne commune pour investir ?
Colfontaine obtient un score d'investissement de 44/100 et un score global de 58/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Colfontaine ?
Colfontaine compte 20 745 habitants et 5 123 menages. Le revenu median est de 24 045 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Colfontaine ?
Colfontaine obtient un score de transport de 48/100 et un score de marchabilite de 64/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Colfontaine ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 26/100.