De vastgoedmarkt in Colfontaine in 2025
Colfontaine is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 20 745 inwoners verdeeld over 14.6 km2, wat een dichtheid van 1422 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 271 207 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 93 495 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 937 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Colfontaine voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Colfontaine
Colfontaine is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Colfontaine
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Boussu — Mediane huisprijs: 129 618 EUR, globale score: 58/100
- Frameries — Mediane huisprijs: 170 104 EUR, globale score: 62/100
- Quaregnon — Mediane huisprijs: 181 081 EUR, globale score: 58/100
- Morlanwelz — Mediane huisprijs: 179 319 EUR, globale score: 59/100
- Lessines — Mediane huisprijs: 217 413 EUR, globale score: 60/100
- Manage — Mediane huisprijs: 157 601 EUR, globale score: 61/100
Transport en bereikbaarheid
Colfontaine behaalt een openbaarvervoerscore van 48/100 en een wandelbaarheidscore van 64/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 48/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 49.5 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.2 %
- Klasse B: 6.3 %
- Klasse C: 12.3 %
- Klasse D: 14.7 %
- Klasse E: 17.1 %
- Klasse F: 16.6 %
- Klasse G: 32.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Colfontaine om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.3 % over 5 jaar. 22.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 17.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 10.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 24 045 EUR per jaar. De gemeente telt 758 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 65.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.2 diefstallen en 7.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 26/100.
Levenskwaliteit in Colfontaine
Colfontaine biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 64/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 48/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 66/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 48/100. Groene ruimten behalen een score van 61/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 26/100. Al deze criteria samen geven Colfontaine een globale score van 58/100.
Economie en werkgelegenheid in Colfontaine
De economische activiteit van Colfontaine wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 24 045 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 29 561 EUR). De gemeente herbergt 758 actieve ondernemingen, of 0.04 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 16.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 44/100 en 227 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Colfontaine een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Colfontaine in 2025?
De mediane prijs van een huis in Colfontaine bedraagt 271 207 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 93 495 EUR en villa's bereiken 287 284 EUR.
Is Colfontaine een goede gemeente om te investeren?
Colfontaine behaalt een investeringsscore van 44/100 en een globale score van 58/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Colfontaine?
Colfontaine telt 20 745 inwoners en 5 123 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 24 045 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Colfontaine?
Colfontaine behaalt een transportscore van 48/100 en een wandelbaarheidscore van 64/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Colfontaine?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 26/100.