Le marche immobilier a Chievres en 2025
Chievres est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 7 168 habitants repartis sur 37.0 km2, soit une densite de 194 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 203 329 EUR, tandis que les appartements atteignent 159 248 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 452 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Chievres pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Chievres
Chievres est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Chievres
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Beaumont — Prix median maison : 241 564 EUR, score global : 48/100
- Quievrain — Prix median maison : 219 804 EUR, score global : 47/100
- Hensies — Prix median maison : 228 105 EUR, score global : 49/100
- Antoing — Prix median maison : 260 512 EUR, score global : 47/100
- Estinnes — Prix median maison : 175 233 EUR, score global : 44/100
- Brunehaut — Prix median maison : 160 359 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Chievres obtient un score de transport en commun de 32/100 et un score de marchabilite de 22/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 36/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 46.2 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.7 %
- Classe B : 7.0 %
- Classe C : 13.9 %
- Classe D : 16.3 %
- Classe E : 14.9 %
- Classe F : 16.0 %
- Classe G : 30.2 %
Consultez notre page PEB a Chievres pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.6 % sur 5 ans. 19.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 17.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 202 EUR par an. La commune compte 531 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 31.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 15.4 vols et 3.2 faits de violence. Le score de securite est de 92/100.
Qualite de vie a Chievres
Chievres offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 22/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 32/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 43/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 36/100. Les espaces verts obtiennent un score de 84/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 92/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 46/100 pour Chievres.
Economie et emploi a Chievres
L'activite economique de Chievres se caracterise par un revenu median declarable de 30 202 EUR par an (revenu moyen : 39 953 EUR). La commune heberge 531 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 22.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 49/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Chievres presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Chievres en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Chievres est de 203 329 EUR. Les appartements se negocient autour de 159 248 EUR et les villas atteignent 406 160 EUR.
Chievres est-elle une bonne commune pour investir ?
Chievres obtient un score d'investissement de 49/100 et un score global de 46/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Chievres ?
Chievres compte 7 168 habitants et 1 265 menages. Le revenu median est de 30 202 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Chievres ?
Chievres obtient un score de transport de 32/100 et un score de marchabilite de 22/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Chievres ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 92/100.