De vastgoedmarkt in Chievres in 2025
Chievres is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 7 168 inwoners verdeeld over 37.0 km2, wat een dichtheid van 194 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 203 329 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 159 248 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 452 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Chievres voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Chievres
Chievres is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Chievres
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Beaumont — Mediane huisprijs: 241 564 EUR, globale score: 48/100
- Quievrain — Mediane huisprijs: 219 804 EUR, globale score: 47/100
- Hensies — Mediane huisprijs: 228 105 EUR, globale score: 49/100
- Antoing — Mediane huisprijs: 260 512 EUR, globale score: 47/100
- Estinnes — Mediane huisprijs: 175 233 EUR, globale score: 44/100
- Brunehaut — Mediane huisprijs: 160 359 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Chievres behaalt een openbaarvervoerscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 46.2 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.7 %
- Klasse B: 7.0 %
- Klasse C: 13.9 %
- Klasse D: 16.3 %
- Klasse E: 14.9 %
- Klasse F: 16.0 %
- Klasse G: 30.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Chievres om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.6 % over 5 jaar. 19.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 17.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 202 EUR per jaar. De gemeente telt 531 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 31.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 15.4 diefstallen en 3.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 92/100.
Levenskwaliteit in Chievres
Chievres biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 22/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 32/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 43/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 84/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 92/100. Al deze criteria samen geven Chievres een globale score van 46/100.
Economie en werkgelegenheid in Chievres
De economische activiteit van Chievres wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 202 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 953 EUR). De gemeente herbergt 531 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 49/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Chievres een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Chievres in 2025?
De mediane prijs van een huis in Chievres bedraagt 203 329 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 159 248 EUR en villa's bereiken 406 160 EUR.
Is Chievres een goede gemeente om te investeren?
Chievres behaalt een investeringsscore van 49/100 en een globale score van 46/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Chievres?
Chievres telt 7 168 inwoners en 1 265 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 202 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Chievres?
Chievres behaalt een transportscore van 32/100 en een wandelbaarheidscore van 22/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Chievres?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 92/100.