Le marche immobilier a Brugelette en 2025
Brugelette est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 3 853 habitants repartis sur 23.1 km2, soit une densite de 167 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 201 223 EUR, tandis que les appartements atteignent 110 127 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 437 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Brugelette pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Brugelette
Brugelette est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Brugelette
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Mont-de-l'Enclus — Prix median maison : 165 798 EUR, score global : 50/100
- Froidchapelle — Prix median maison : 195 521 EUR, score global : 44/100
- Merbes-le-Chateau — Prix median maison : 193 775 EUR, score global : 45/100
- Flobecq — Prix median maison : 251 464 EUR, score global : 47/100
- Lens — Prix median maison : 219 974 EUR, score global : 48/100
- Sivry-Rance — Prix median maison : 215 207 EUR, score global : 46/100
Transports et accessibilite
Brugelette obtient un score de transport en commun de 31/100 et un score de marchabilite de 21/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 46/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 42.3 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 2.8 %
- Classe B : 16.5 %
- Classe C : 9.1 %
- Classe D : 14.5 %
- Classe E : 14.9 %
- Classe F : 11.9 %
- Classe G : 30.4 %
Consultez notre page PEB a Brugelette pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.4 % sur 5 ans. 21.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 16.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 8.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 818 EUR par an. La commune compte 293 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 50.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.8 vols et 4.9 faits de violence. Le score de securite est de 55/100.
Qualite de vie a Brugelette
Brugelette offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 21/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 31/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 52/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 46/100. Les espaces verts obtiennent un score de 87/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 55/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 50/100 pour Brugelette.
Economie et emploi a Brugelette
L'activite economique de Brugelette se caracterise par un revenu median declarable de 29 818 EUR par an (revenu moyen : 38 488 EUR). La commune heberge 293 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 22.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 49/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Brugelette presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Brugelette en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Brugelette est de 201 223 EUR. Les appartements se negocient autour de 110 127 EUR et les villas atteignent 448 516 EUR.
Brugelette est-elle une bonne commune pour investir ?
Brugelette obtient un score d'investissement de 49/100 et un score global de 50/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Brugelette ?
Brugelette compte 3 853 habitants et 810 menages. Le revenu median est de 29 818 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Brugelette ?
Brugelette obtient un score de transport de 31/100 et un score de marchabilite de 21/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Brugelette ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 55/100.