De vastgoedmarkt in Brugelette in 2025
Brugelette is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 3 853 inwoners verdeeld over 23.1 km2, wat een dichtheid van 167 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 201 223 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 110 127 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 437 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Brugelette voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Brugelette
Brugelette is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Brugelette
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Mont-de-l'Enclus — Mediane huisprijs: 165 798 EUR, globale score: 50/100
- Froidchapelle — Mediane huisprijs: 195 521 EUR, globale score: 44/100
- Merbes-le-Chateau — Mediane huisprijs: 193 775 EUR, globale score: 45/100
- Vloesberg — Mediane huisprijs: 251 464 EUR, globale score: 47/100
- Lens — Mediane huisprijs: 219 974 EUR, globale score: 48/100
- Sivry-Rance — Mediane huisprijs: 215 207 EUR, globale score: 46/100
Transport en bereikbaarheid
Brugelette behaalt een openbaarvervoerscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 21/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 46/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 42.3 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 2.8 %
- Klasse B: 16.5 %
- Klasse C: 9.1 %
- Klasse D: 14.5 %
- Klasse E: 14.9 %
- Klasse F: 11.9 %
- Klasse G: 30.4 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Brugelette om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.4 % over 5 jaar. 21.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 16.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 8.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 818 EUR per jaar. De gemeente telt 293 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 50.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.8 diefstallen en 4.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 55/100.
Levenskwaliteit in Brugelette
Brugelette biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 21/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 31/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 52/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 46/100. Groene ruimten behalen een score van 87/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 55/100. Al deze criteria samen geven Brugelette een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Brugelette
De economische activiteit van Brugelette wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 818 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 488 EUR). De gemeente herbergt 293 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 49/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Brugelette een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Brugelette in 2025?
De mediane prijs van een huis in Brugelette bedraagt 201 223 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 110 127 EUR en villa's bereiken 448 516 EUR.
Is Brugelette een goede gemeente om te investeren?
Brugelette behaalt een investeringsscore van 49/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Brugelette?
Brugelette telt 3 853 inwoners en 810 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 818 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Brugelette?
Brugelette behaalt een transportscore van 31/100 en een wandelbaarheidscore van 21/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Brugelette?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 55/100.