Le marche immobilier a Bastogne en 2025
Bastogne est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 16 921 habitants repartis sur 171.0 km2, soit une densite de 99 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 262 955 EUR, tandis que les appartements atteignent 131 684 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 878 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Bastogne pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Bastogne
Bastogne est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Bastogne
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Aubange — Prix median maison : 151 950 EUR, score global : 60/100
- Marche-en-Famenne — Prix median maison : 212 103 EUR, score global : 55/100
- Libramont-Chevigny — Prix median maison : 150 083 EUR, score global : 43/100
- Durbuy — Prix median maison : 273 779 EUR, score global : 47/100
- Virton — Prix median maison : 255 750 EUR, score global : 49/100
- Bertrix — Prix median maison : 187 763 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Bastogne obtient un score de transport en commun de 46/100 et un score de marchabilite de 52/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 52/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le parc immobilier presente un bon profil energetique, avec 28.4 % des logements en classe A ou B.
- Classe A : 4.7 %
- Classe B : 23.7 %
- Classe C : 21.8 %
- Classe D : 18.5 %
- Classe E : 13.3 %
- Classe F : 9.3 %
- Classe G : 8.9 %
Consultez notre page PEB a Bastogne pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.9 % sur 5 ans. 24.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 16.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 282 EUR par an. La commune compte 1 428 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 53.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 26.7 vols et 5.9 faits de violence. Le score de securite est de 49/100.
Qualite de vie a Bastogne
Bastogne offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 52/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 46/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 62/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 52/100. Les espaces verts obtiennent un score de 58/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 49/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 58/100 pour Bastogne.
Economie et emploi a Bastogne
L'activite economique de Bastogne se caracterise par un revenu median declarable de 31 282 EUR par an (revenu moyen : 37 968 EUR). La commune heberge 1 428 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 11.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 65/100 et 82 transactions sur les 12 derniers mois, Bastogne offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Bastogne en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Bastogne est de 262 955 EUR. Les appartements se negocient autour de 131 684 EUR et les villas atteignent 511 466 EUR.
Bastogne est-elle une bonne commune pour investir ?
Bastogne obtient un score d'investissement de 65/100 et un score global de 58/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Bastogne ?
Bastogne compte 16 921 habitants et 3 457 menages. Le revenu median est de 31 282 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Bastogne ?
Bastogne obtient un score de transport de 46/100 et un score de marchabilite de 52/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Bastogne ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 49/100.