Le marche immobilier a Aubange en 2025
Aubange est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 17 845 habitants repartis sur 50.3 km2, soit une densite de 355 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 151 950 EUR, tandis que les appartements atteignent 179 737 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 085 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Aubange pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Aubange
Aubange est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Aubange
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Marche-en-Famenne — Prix median maison : 212 103 EUR, score global : 55/100
- Bastogne — Prix median maison : 262 955 EUR, score global : 58/100
- Libramont-Chevigny — Prix median maison : 150 083 EUR, score global : 43/100
- Durbuy — Prix median maison : 273 779 EUR, score global : 47/100
- Virton — Prix median maison : 255 750 EUR, score global : 49/100
- Bertrix — Prix median maison : 187 763 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Aubange obtient un score de transport en commun de 45/100 et un score de marchabilite de 44/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 49/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 17.9 % en classes A-B et 28.5 % en classes F-G.
- Classe A : 0.6 %
- Classe B : 17.3 %
- Classe C : 20.3 %
- Classe D : 17.8 %
- Classe E : 15.6 %
- Classe F : 12.1 %
- Classe G : 16.4 %
Consultez notre page PEB a Aubange pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.4 % sur 5 ans. 22.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 15.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 34.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 591 EUR par an. La commune compte 510 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 65.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 32.4 vols et 7.8 faits de violence. Le score de securite est de 26/100.
Qualite de vie a Aubange
Aubange offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 44/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 45/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 64/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 49/100. Les espaces verts obtiennent un score de 77/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 26/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 60/100 pour Aubange.
Economie et emploi a Aubange
L'activite economique de Aubange se caracterise par un revenu median declarable de 32 591 EUR par an (revenu moyen : 40 774 EUR). La commune heberge 510 entreprises actives, soit 0.03 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 5.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 69/100 et 162 transactions sur les 12 derniers mois, Aubange offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Aubange en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Aubange est de 151 950 EUR. Les appartements se negocient autour de 179 737 EUR et les villas atteignent 315 943 EUR.
Aubange est-elle une bonne commune pour investir ?
Aubange obtient un score d'investissement de 69/100 et un score global de 60/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Aubange ?
Aubange compte 17 845 habitants et 3 491 menages. Le revenu median est de 32 591 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Aubange ?
Aubange obtient un score de transport de 45/100 et un score de marchabilite de 44/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Aubange ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 26/100.