De vastgoedmarkt in Aubange in 2025
Aubange is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 17 845 inwoners verdeeld over 50.3 km2, wat een dichtheid van 355 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 151 950 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 179 737 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 085 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Aubange voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Aubange
Aubange is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Aubange
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Marche-en-Famenne — Mediane huisprijs: 212 103 EUR, globale score: 55/100
- Bastenaken — Mediane huisprijs: 262 955 EUR, globale score: 58/100
- Libramont-Chevigny — Mediane huisprijs: 150 083 EUR, globale score: 43/100
- Durbuy — Mediane huisprijs: 273 779 EUR, globale score: 47/100
- Virton — Mediane huisprijs: 255 750 EUR, globale score: 49/100
- Bertrix — Mediane huisprijs: 187 763 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Aubange behaalt een openbaarvervoerscore van 45/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 49/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 17.9 % in klassen A-B en 28.5 % in klassen F-G.
- Klasse A: 0.6 %
- Klasse B: 17.3 %
- Klasse C: 20.3 %
- Klasse D: 17.8 %
- Klasse E: 15.6 %
- Klasse F: 12.1 %
- Klasse G: 16.4 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Aubange om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.4 % over 5 jaar. 22.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 15.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 34.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 591 EUR per jaar. De gemeente telt 510 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 65.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 32.4 diefstallen en 7.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 26/100.
Levenskwaliteit in Aubange
Aubange biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 44/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 45/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 64/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 49/100. Groene ruimten behalen een score van 77/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 26/100. Al deze criteria samen geven Aubange een globale score van 60/100.
Economie en werkgelegenheid in Aubange
De economische activiteit van Aubange wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 591 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 774 EUR). De gemeente herbergt 510 actieve ondernemingen, of 0.03 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 5.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 69/100 en 162 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Aubange een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Aubange in 2025?
De mediane prijs van een huis in Aubange bedraagt 151 950 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 179 737 EUR en villa's bereiken 315 943 EUR.
Is Aubange een goede gemeente om te investeren?
Aubange behaalt een investeringsscore van 69/100 en een globale score van 60/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Aubange?
Aubange telt 17 845 inwoners en 3 491 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 591 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Aubange?
Aubange behaalt een transportscore van 45/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Aubange?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 26/100.