Le marche immobilier a Zwevegem en 2025
Zwevegem est une commune de la province de Flandre occidentale en Flandre, comptant 25 785 habitants repartis sur 41.5 km2, soit une densite de 622 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 371 629 EUR, tandis que les appartements atteignent 180 667 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 654 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Zwevegem pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Zwevegem
Zwevegem est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre occidentale
La Flandre-Occidentale, bordee par la mer du Nord, attire par son littoral touristique, ses villes historiques comme Bruges et un tissu d'entreprises PME dynamique. Les communes cotieres ont un marche secondaire actif.
Les communes voisines de Zwevegem
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Oostkamp — Prix median maison : 225 847 EUR, score global : 68/100
- Zedelgem — Prix median maison : 292 579 EUR, score global : 69/100
- Izegem — Prix median maison : 294 823 EUR, score global : 69/100
- Harelbeke — Prix median maison : 224 741 EUR, score global : 65/100
- Koksijde — Prix median maison : 214 314 EUR, score global : 61/100
- Torhout — Prix median maison : 295 362 EUR, score global : 65/100
Transports et accessibilite
Zwevegem obtient un score de transport en commun de 61/100 et un score de marchabilite de 74/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 74/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.6 % sur 5 ans. 19.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 415 EUR par an. La commune compte 2 961 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 73.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 32.4 vols et 5.9 faits de violence. Le score de securite est de 12/100.
Qualite de vie a Zwevegem
Zwevegem offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 74/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 61/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 81/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 74/100. Les espaces verts obtiennent un score de 66/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 12/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 72/100 pour Zwevegem.
Economie et emploi a Zwevegem
L'activite economique de Zwevegem se caracterise par un revenu median declarable de 31 415 EUR par an (revenu moyen : 42 762 EUR). La commune heberge 2 961 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 48/100 et 239 transactions sur les 12 derniers mois, Zwevegem presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Zwevegem en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Zwevegem est de 371 629 EUR. Les appartements se negocient autour de 180 667 EUR et les villas atteignent 676 906 EUR.
Zwevegem est-elle une bonne commune pour investir ?
Zwevegem obtient un score d'investissement de 48/100 et un score global de 72/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Zwevegem ?
Zwevegem compte 25 785 habitants et 4 107 menages. Le revenu median est de 31 415 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Zwevegem ?
Zwevegem obtient un score de transport de 61/100 et un score de marchabilite de 74/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Zwevegem ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 12/100.