De vastgoedmarkt in Zwevegem in 2025
Zwevegem is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 25 785 inwoners verdeeld over 41.5 km2, wat een dichtheid van 622 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 371 629 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 180 667 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 654 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Zwevegem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Zwevegem
Zwevegem is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Zwevegem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Oostkamp — Mediane huisprijs: 225 847 EUR, globale score: 68/100
- Zedelgem — Mediane huisprijs: 292 579 EUR, globale score: 69/100
- Izegem — Mediane huisprijs: 294 823 EUR, globale score: 69/100
- Harelbeke — Mediane huisprijs: 224 741 EUR, globale score: 65/100
- Koksijde — Mediane huisprijs: 214 314 EUR, globale score: 61/100
- Torhout — Mediane huisprijs: 295 362 EUR, globale score: 65/100
Transport en bereikbaarheid
Zwevegem behaalt een openbaarvervoerscore van 61/100 en een wandelbaarheidscore van 74/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 74/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.6 % over 5 jaar. 19.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 415 EUR per jaar. De gemeente telt 2 961 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 73.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 32.4 diefstallen en 5.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 12/100.
Levenskwaliteit in Zwevegem
Zwevegem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 74/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 61/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 81/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 74/100. Groene ruimten behalen een score van 66/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 12/100. Al deze criteria samen geven Zwevegem een globale score van 72/100.
Economie en werkgelegenheid in Zwevegem
De economische activiteit van Zwevegem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 415 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 762 EUR). De gemeente herbergt 2 961 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 48/100 en 239 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Zwevegem een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Zwevegem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Zwevegem bedraagt 371 629 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 180 667 EUR en villa's bereiken 676 906 EUR.
Is Zwevegem een goede gemeente om te investeren?
Zwevegem behaalt een investeringsscore van 48/100 en een globale score van 72/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Zwevegem?
Zwevegem telt 25 785 inwoners en 4 107 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 415 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Zwevegem?
Zwevegem behaalt een transportscore van 61/100 en een wandelbaarheidscore van 74/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Zwevegem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 12/100.