Le marche immobilier a Zedelgem en 2025
Zedelgem est une commune de la province de Flandre occidentale en Flandre, comptant 23 460 habitants repartis sur 46.9 km2, soit une densite de 501 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 292 579 EUR, tandis que les appartements atteignent 249 592 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 090 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Zedelgem pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Zedelgem
Zedelgem est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre occidentale
La Flandre-Occidentale, bordee par la mer du Nord, attire par son littoral touristique, ses villes historiques comme Bruges et un tissu d'entreprises PME dynamique. Les communes cotieres ont un marche secondaire actif.
Les communes voisines de Zedelgem
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Oostkamp — Prix median maison : 225 847 EUR, score global : 68/100
- Koksijde — Prix median maison : 214 314 EUR, score global : 61/100
- Zwevegem — Prix median maison : 371 629 EUR, score global : 72/100
- Torhout — Prix median maison : 295 362 EUR, score global : 65/100
- Tielt — Prix median maison : 296 890 EUR, score global : 67/100
- Blankenberge — Prix median maison : 403 956 EUR, score global : 65/100
Transports et accessibilite
Zedelgem obtient un score de transport en commun de 65/100 et un score de marchabilite de 62/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 59/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.8 % sur 5 ans. 19.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 22.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 377 EUR par an. La commune compte 3 031 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 63.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.7 vols et 5.6 faits de violence. Le score de securite est de 29/100.
Qualite de vie a Zedelgem
Zedelgem offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 62/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 65/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 76/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 59/100. Les espaces verts obtiennent un score de 70/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 29/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 69/100 pour Zedelgem.
Economie et emploi a Zedelgem
L'activite economique de Zedelgem se caracterise par un revenu median declarable de 32 377 EUR par an (revenu moyen : 44 897 EUR). La commune heberge 3 031 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 61/100 et 233 transactions sur les 12 derniers mois, Zedelgem offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Zedelgem en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Zedelgem est de 292 579 EUR. Les appartements se negocient autour de 249 592 EUR et les villas atteignent 466 115 EUR.
Zedelgem est-elle une bonne commune pour investir ?
Zedelgem obtient un score d'investissement de 61/100 et un score global de 69/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Zedelgem ?
Zedelgem compte 23 460 habitants et 3 490 menages. Le revenu median est de 32 377 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Zedelgem ?
Zedelgem obtient un score de transport de 65/100 et un score de marchabilite de 62/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Zedelgem ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 29/100.