De vastgoedmarkt in Zedelgem in 2025
Zedelgem is een gemeente in de provincie Flandre occidentale in Vlaanderen, met 23 460 inwoners verdeeld over 46.9 km2, wat een dichtheid van 501 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 292 579 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 249 592 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 090 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Zedelgem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Zedelgem
Zedelgem is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre occidentale
West-Vlaanderen, grenzend aan de Noordzee, trekt aan door zijn toeristische kustlijn, historische steden als Brugge en een dynamisch KMO-weefsel. De kustgemeenten hebben een actieve markt voor tweede verblijven.
Naburige gemeenten van Zedelgem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Oostkamp — Mediane huisprijs: 225 847 EUR, globale score: 68/100
- Koksijde — Mediane huisprijs: 214 314 EUR, globale score: 61/100
- Zwevegem — Mediane huisprijs: 371 629 EUR, globale score: 72/100
- Torhout — Mediane huisprijs: 295 362 EUR, globale score: 65/100
- Tielt — Mediane huisprijs: 296 890 EUR, globale score: 67/100
- Blankenberge — Mediane huisprijs: 403 956 EUR, globale score: 65/100
Transport en bereikbaarheid
Zedelgem behaalt een openbaarvervoerscore van 65/100 en een wandelbaarheidscore van 62/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 59/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.8 % over 5 jaar. 19.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 22.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 377 EUR per jaar. De gemeente telt 3 031 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 63.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 27.7 diefstallen en 5.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 29/100.
Levenskwaliteit in Zedelgem
Zedelgem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 62/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 65/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 76/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 59/100. Groene ruimten behalen een score van 70/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 29/100. Al deze criteria samen geven Zedelgem een globale score van 69/100.
Economie en werkgelegenheid in Zedelgem
De economische activiteit van Zedelgem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 377 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 897 EUR). De gemeente herbergt 3 031 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 61/100 en 233 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Zedelgem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Zedelgem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Zedelgem bedraagt 292 579 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 249 592 EUR en villa's bereiken 466 115 EUR.
Is Zedelgem een goede gemeente om te investeren?
Zedelgem behaalt een investeringsscore van 61/100 en een globale score van 69/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Zedelgem?
Zedelgem telt 23 460 inwoners en 3 490 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 377 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Zedelgem?
Zedelgem behaalt een transportscore van 65/100 en een wandelbaarheidscore van 62/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Zedelgem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 29/100.