Le marche immobilier a Wuustwezel en 2025
Wuustwezel est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 21 794 habitants repartis sur 68.5 km2, soit une densite de 318 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 356 397 EUR, tandis que les appartements atteignent 198 184 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 546 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Wuustwezel pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Wuustwezel
Wuustwezel est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Wuustwezel
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Willebroek — Prix median maison : 310 826 EUR, score global : 70/100
- Kontich — Prix median maison : 367 215 EUR, score global : 69/100
- Bornem — Prix median maison : 352 293 EUR, score global : 70/100
- Hoogstraten — Prix median maison : 290 346 EUR, score global : 68/100
- Sint-Katelijne-Waver — Prix median maison : 345 853 EUR, score global : 71/100
- Zoersel — Prix median maison : 365 783 EUR, score global : 70/100
Transports et accessibilite
Wuustwezel obtient un score de transport en commun de 66/100 et un score de marchabilite de 70/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 58/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.9 % sur 5 ans. 19.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 751 EUR par an. La commune compte 2 529 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 70.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 28.3 vols et 8.0 faits de violence. Le score de securite est de 16/100.
Qualite de vie a Wuustwezel
Wuustwezel offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 70/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 66/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 73/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 58/100. Les espaces verts obtiennent un score de 55/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 16/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 68/100 pour Wuustwezel.
Economie et emploi a Wuustwezel
L'activite economique de Wuustwezel se caracterise par un revenu median declarable de 31 751 EUR par an (revenu moyen : 42 347 EUR). La commune heberge 2 529 entreprises actives, soit 0.12 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 22.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 42/100 et 99 transactions sur les 12 derniers mois, Wuustwezel presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Wuustwezel en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Wuustwezel est de 356 397 EUR. Les appartements se negocient autour de 198 184 EUR et les villas atteignent 482 621 EUR.
Wuustwezel est-elle une bonne commune pour investir ?
Wuustwezel obtient un score d'investissement de 42/100 et un score global de 68/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Wuustwezel ?
Wuustwezel compte 21 794 habitants et 3 309 menages. Le revenu median est de 31 751 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Wuustwezel ?
Wuustwezel obtient un score de transport de 66/100 et un score de marchabilite de 70/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Wuustwezel ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 16/100.