De vastgoedmarkt in Wuustwezel in 2025
Wuustwezel is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 21 794 inwoners verdeeld over 68.5 km2, wat een dichtheid van 318 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 356 397 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 198 184 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 546 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Wuustwezel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Wuustwezel
Wuustwezel is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Wuustwezel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Willebroek — Mediane huisprijs: 310 826 EUR, globale score: 70/100
- Kontich — Mediane huisprijs: 367 215 EUR, globale score: 69/100
- Bornem — Mediane huisprijs: 352 293 EUR, globale score: 70/100
- Hoogstraten — Mediane huisprijs: 290 346 EUR, globale score: 68/100
- Sint-Katelijne-Waver — Mediane huisprijs: 345 853 EUR, globale score: 71/100
- Zoersel — Mediane huisprijs: 365 783 EUR, globale score: 70/100
Transport en bereikbaarheid
Wuustwezel behaalt een openbaarvervoerscore van 66/100 en een wandelbaarheidscore van 70/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 58/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.9 % over 5 jaar. 19.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 10.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 751 EUR per jaar. De gemeente telt 2 529 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 70.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 28.3 diefstallen en 8.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 16/100.
Levenskwaliteit in Wuustwezel
Wuustwezel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 70/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 66/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 73/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 58/100. Groene ruimten behalen een score van 55/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 16/100. Al deze criteria samen geven Wuustwezel een globale score van 68/100.
Economie en werkgelegenheid in Wuustwezel
De economische activiteit van Wuustwezel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 751 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 347 EUR). De gemeente herbergt 2 529 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 42/100 en 99 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Wuustwezel een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Wuustwezel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Wuustwezel bedraagt 356 397 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 198 184 EUR en villa's bereiken 482 621 EUR.
Is Wuustwezel een goede gemeente om te investeren?
Wuustwezel behaalt een investeringsscore van 42/100 en een globale score van 68/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Wuustwezel?
Wuustwezel telt 21 794 inwoners en 3 309 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 751 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Wuustwezel?
Wuustwezel behaalt een transportscore van 66/100 en een wandelbaarheidscore van 70/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Wuustwezel?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 16/100.